ナイスアーバン森林公園の売却査定・相場情報

4.7

売却査定価格（坪単価）
1,289万円〜 1,571万円（71万円〜 72万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/26

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基本情報

住所	宮城県仙台市青葉区北根４丁目３−２７
築年月	1992年9月
総階数	8階
総戸数	58戸
間取り	―
アクセス	旭ヶ丘駅徒歩14分黒松駅徒歩15分

ナイスアーバン森林公園の

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人口予測から見た宮城県仙台市青葉区の資産性・将来性

ナイスアーバン森林公園の存在する宮城県仙台市青葉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.8となります。

周囲の市区町村の88.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	311,590	100.0
2025年	316,178	101.5
2030年	316,827	101.7
2035年	314,987	101.1
2040年	310,172	99.5
2045年	303,072	97.3
2050年	295,315	94.8

※周囲の市区町村は仙台市宮城野区, 仙台市泉区, 宮城郡利府町, 仙台市若林区, 富谷市, 多賀城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り旭ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

ナイスアーバン森林公園の最寄り旭ヶ丘駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ナイスアーバン森林公園は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

3LDK

67.19㎡

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2階南

3LDK

62.46㎡

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2階北

3LDK

65.41㎡

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4階北

3LDK

73.32㎡

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4階南

2LDK

64.08㎡

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5階北

3LDK

65.41㎡

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5階北

3LDK

72.82㎡

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6階北

3LDK

67.19㎡

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6階南

3LDK

62.46㎡

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6階南

3LDK

65.41㎡

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7階南

3LDK

58.77㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	67.19㎡	北	2階北(67.19㎡)を無料査定する
2	3LDK	62.46㎡	南	2階南(62.46㎡)を無料査定する
2	3LDK	65.41㎡	北	2階北(65.41㎡)を無料査定する
4	3LDK	73.32㎡	北	4階北(73.32㎡)を無料査定する
4	2LDK	64.08㎡	南	4階南(64.08㎡)を無料査定する
5	3LDK	65.41㎡	北	5階北(65.41㎡)を無料査定する
5	3LDK	72.82㎡	北	5階北(72.82㎡)を無料査定する
6	3LDK	67.19㎡	北	6階北(67.19㎡)を無料査定する
6	3LDK	62.46㎡	南	6階南(62.46㎡)を無料査定する
6	3LDK	65.41㎡	南	6階南(65.41㎡)を無料査定する
7	3LDK	58.77㎡	南	7階南(58.77㎡)を無料査定する

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ナイスアーバン森林公園の存在する宮城県仙台市青葉区北根４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	2,180万円	2002年6月	88.92㎡	24.5万円	1	3LDK
2024年12月	2,180万円	2002年6月	88.92㎡	24.5万円	1	3LDK
2024年12月	1,750万円	1995年1月	79.47㎡	22.0万円	26	3LDK
2024年12月	1,750万円	1995年1月	79.47㎡	22.0万円	26	3LDK
2024年12月	2,680万円	1995年1月	79.47㎡	33.7万円	22	3LDK
2024年12月	2,680万円	1995年1月	79.47㎡	33.7万円	22	3LDK
2024年11月	2,680万円	1995年1月	79.47㎡	33.7万円	31	3LDK
2024年11月	2,680万円	1995年1月	79.47㎡	33.7万円	31	3LDK
2024年11月	220万円	1991年2月	21.56㎡	10.2万円	-1	1K
2024年11月	220万円	1991年2月	21.56㎡	10.2万円	-1	1K
2024年11月	1,980万円	2000年3月	78.27㎡	25.3万円	4	4LDK
2024年11月	1,980万円	2000年3月	78.27㎡	25.3万円	4	4LDK
2024年11月	1,980万円	2000年3月	78.27㎡	25.3万円	4	4LDK
2024年11月	1,980万円	2000年3月	78.27㎡	25.3万円	4	4LDK
2024年11月	1,380万円	1984年9月	75.54㎡	18.3万円	2	4LDK
2024年11月	1,380万円	1984年9月	75.54㎡	18.3万円	2	4LDK
2024年11月	1,380万円	1984年9月	75.54㎡	18.3万円	2	4LDK
2024年11月	1,380万円	1984年9月	75.54㎡	18.3万円	2	4LDK
2024年11月	1,190万円	1996年3月	62.71㎡	19.0万円	4	3LDK
2024年11月	2,380万円	2002年6月	76.32㎡	31.2万円	2	3LDK
2024年11月	2,380万円	2002年6月	76.32㎡	31.2万円	2	3LDK
2024年10月	1,550万円	1984年9月	64.81㎡	23.9万円	3	3LDK
2024年10月	1,550万円	1984年9月	64.81㎡	23.9万円	3	3LDK
2024年10月	1,550万円	1984年9月	64.81㎡	23.9万円	3	3LDK
2024年10月	1,550万円	1984年9月	64.81㎡	23.9万円	3	3LDK
2024年10月	220万円	1989年11月	18.75㎡	11.7万円	5	1K
2024年10月	1,500万円	1995年1月	80.56㎡	18.6万円	7	3LDK
2024年10月	1,500万円	1995年1月	80.56㎡	18.6万円	7	3LDK
2024年10月	2,180万円	2000年3月	72.39㎡	30.1万円	10	3LDK
2024年10月	2,180万円	2000年3月	72.39㎡	30.1万円	10	3LDK
2024年10月	2,180万円	2000年3月	72.39㎡	30.1万円	10	3LDK
2024年10月	2,180万円	2000年3月	72.39㎡	30.1万円	10	3LDK
2024年10月	1,750万円	2002年6月	71.93㎡	24.3万円	2	3LDK
2024年10月	1,750万円	2002年6月	71.93㎡	24.3万円	2	3LDK
2024年10月	1,880万円	2000年3月	78.27㎡	24.0万円	9	4LDK
2024年10月	1,880万円	2000年3月	78.27㎡	24.0万円	9	4LDK
2024年10月	1,880万円	2000年3月	78.27㎡	24.0万円	9	4LDK
2024年10月	1,880万円	2000年3月	78.27㎡	24.0万円	9	4LDK
2024年9月	1,750万円	1995年1月	75.83㎡	23.1万円	26	3LDK
2024年9月	1,750万円	1995年1月	75.83㎡	23.1万円	26	3LDK
2024年9月	240万円	1989年1月	18.15㎡	13.2万円	6	1K
2024年9月	1,750万円	1995年1月	73.49㎡	23.8万円	26	3LDK
2024年9月	1,750万円	1995年1月	73.49㎡	23.8万円	26	3LDK
2024年8月	2,090万円	2000年3月	67.26㎡	31.1万円	10	3LDK
2024年8月	2,090万円	2000年3月	67.26㎡	31.1万円	10	3LDK
2024年8月	2,090万円	2000年3月	67.26㎡	31.1万円	10	3LDK
2024年8月	2,090万円	2000年3月	67.26㎡	31.1万円	10	3LDK
2024年8月	1,780万円	1995年1月	80.55㎡	22.1万円	10	4LDK
2024年8月	1,780万円	1995年1月	80.55㎡	22.1万円	10	4LDK
2024年8月	2,299万円	2002年6月	77.95㎡	29.5万円	3	3LDK
2024年8月	2,299万円	2002年6月	77.95㎡	29.5万円	3	3LDK
2024年8月	2,299万円	2002年6月	77.95㎡	29.5万円	2	3LDK
2024年8月	2,299万円	2002年6月	77.95㎡	29.5万円	2	3LDK
2024年7月	780万円	1984年9月	75.54㎡	10.3万円	2	4LDK
2024年7月	780万円	1984年9月	75.54㎡	10.3万円	2	4LDK
2024年7月	780万円	1984年9月	75.54㎡	10.3万円	2	4LDK
2024年7月	780万円	1984年9月	75.54㎡	10.3万円	2	4LDK
2024年7月	1,980万円	1999年8月	71.69㎡	27.6万円	11	3LDK
2024年7月	1,980万円	1995年1月	85.51㎡	23.2万円	22	3LDK
2024年7月	1,980万円	1995年1月	85.51㎡	23.2万円	22	3LDK
2024年7月	490万円	1995年1月	32.81㎡	14.9万円	3	1K
2024年7月	490万円	1995年1月	32.81㎡	14.9万円	3	1K
2024年6月	2,690万円	1995年1月	80.56㎡	33.4万円	30	3LDK
2024年6月	2,690万円	1995年1月	80.56㎡	33.4万円	30	3LDK
2024年5月	1,699万円	1984年9月	75.6㎡	22.5万円	4	3LDK
2024年5月	1,699万円	1984年9月	75.6㎡	22.5万円	4	3LDK
2024年5月	1,699万円	1984年9月	75.6㎡	22.5万円	4	3LDK
2024年5月	1,699万円	1984年9月	75.6㎡	22.5万円	4	3LDK
2024年4月	340万円	1991年2月	21.56㎡	15.8万円	2	1K
2024年4月	340万円	1991年2月	21.56㎡	15.8万円	2	1K
2024年4月	980万円	1984年9月	64.81㎡	15.1万円	3	3LDK
2024年4月	980万円	1984年9月	64.81㎡	15.1万円	3	3LDK
2024年4月	980万円	1984年9月	64.81㎡	15.1万円	3	3LDK
2024年4月	980万円	1984年9月	64.81㎡	15.1万円	3	3LDK
2024年4月	2,580万円	1995年1月	85.51㎡	30.2万円	18	3LDK
2024年4月	2,580万円	1995年1月	85.51㎡	30.2万円	18	3LDK
2024年3月	250万円	1989年11月	15.9㎡	15.7万円	3	1R
2024年3月	2,080万円	1999年8月	71.99㎡	28.9万円	2	3LDK
2024年2月	1,599万円	1984年9月	85.28㎡	18.8万円	1	3LDK
2024年2月	1,599万円	1984年9月	85.28㎡	18.8万円	1	3LDK
2024年2月	1,599万円	1984年9月	85.28㎡	18.8万円	1	3LDK
2024年2月	1,599万円	1984年9月	85.28㎡	18.8万円	1	3LDK
2024年2月	1,090万円	1984年9月	85.28㎡	12.8万円	2	5LDK
2024年2月	1,090万円	1984年9月	85.28㎡	12.8万円	2	5LDK
2024年2月	1,090万円	1984年9月	85.28㎡	12.8万円	2	5LDK
2024年2月	1,090万円	1984年9月	85.28㎡	12.8万円	2	5LDK
2024年2月	1,460万円	1995年1月	55.21㎡	26.4万円	9	1LDK
2024年2月	1,460万円	1995年1月	55.21㎡	26.4万円	9	1LDK
2024年2月	350万円	1991年1月	21.56㎡	16.2万円	3	1K
2024年2月	350万円	1991年1月	21.56㎡	16.2万円	3	1K
2024年1月	1,630万円	2002年6月	77.95㎡	20.9万円	3	3LDK
2024年1月	1,630万円	2002年6月	77.95㎡	20.9万円	3	3LDK
2024年1月	1,699万円	1984年9月	85.25㎡	19.9万円	1	3LDK
2024年1月	1,699万円	1984年9月	85.25㎡	19.9万円	1	3LDK
2024年1月	1,699万円	1984年9月	85.25㎡	19.9万円	1	3LDK
2024年1月	1,699万円	1984年9月	85.25㎡	19.9万円	1	3LDK
2024年1月	1,480万円	1984年9月	54.79㎡	27.0万円	4	1LDK
2024年1月	1,480万円	1984年9月	54.79㎡	27.0万円	4	1LDK
2024年1月	1,480万円	1984年9月	54.79㎡	27.0万円	4	1LDK
2024年1月	1,480万円	1984年9月	54.79㎡	27.0万円	4	1LDK

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近隣のマンション情報

東勝山シティハウス

宮城県仙台市青葉区東勝山１丁目１８−１

築年月：1997年1月

専有面積：65.06㎡〜

相場価格：1,304万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東勝山シティハウス	宮城県仙台市青葉区東勝山１丁目１８−１	1997年1月	65.06㎡〜	1,304万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ台原森林公園	宮城県仙台市青葉区北根３丁目１８−１	2000年3月	67.26㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
バンベール台原森林公園	宮城県仙台市青葉区北根３丁目１８−１２	2002年3月	--	--	このマンションの相場を見る
森林公園パークマンション	宮城県仙台市青葉区北根３丁目２５−２０	1984年9月	54.79㎡〜	725万円〜	このマンションの相場を見る
アルコイリス双葉ヶ丘1番館	宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘１丁目２４−９	1996年10月	55.66㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
アルコイリス双葉ケ丘2番館	宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘１丁目２４−２	1996年8月	71.21㎡〜	1,745万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ水の森公園	宮城県仙台市青葉区水の森３丁目２９−２１	1990年3月	60.24㎡〜	1,315万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランドヒルズ黒松4番館	宮城県仙台市泉区黒松３丁目１２−８	1989年2月	71.67㎡〜	1,085万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランドヒルズ黒松弐番館	宮城県仙台市泉区黒松３丁目１２	1989年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランドヒルズ黒松四番館	宮城県仙台市泉区黒松３丁目	1987年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランドヒルズ黒松参番館	宮城県仙台市泉区黒松３丁目１２	1989年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランドヒルズ黒松5番館	宮城県仙台市泉区黒松３丁目１２−８	1989年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランドヒルズ黒松	宮城県仙台市泉区黒松３丁目１２−８	1989年2月	71.67㎡〜	1,354万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランドヒルズ黒松壱番館	宮城県仙台市泉区黒松３丁目	1989年2月	77.35㎡〜	1,074万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ八乙女プリオール	宮城県仙台市泉区みずほ台４−３	1997年3月	71.95㎡〜	1,820万円〜	このマンションの相場を見る
セザール八乙女	宮城県仙台市泉区みずほ台９−１	1997年3月	56.13㎡〜	1,574万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュみずほ台中央	宮城県仙台市泉区みずほ台１１−１	1997年9月	71.34㎡〜	1,883万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュみずほ台	宮城県仙台市泉区みずほ台９−２	1997年3月	75.22㎡〜	2,024万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト八乙女	宮城県仙台市泉区七北田字八乙女１−１	1995年12月	63.54㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
フィリア北仙台	宮城県仙台市青葉区堤町１丁目１０−３１	1996年1月	54.44㎡〜	1,614万円〜	このマンションの相場を見る

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