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最終更新日：
| 住所 | 千葉県流山市南流山１丁目７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：自主管理 |
| 修繕積立金 | 約153円/㎡ |
| 管理費 | 約16円/㎡ |
| 分譲会社 | 殖産土地相互株式会社 |
| 施工会社 | 殖産住宅相互 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「サンハイツ南流山」は、千葉県流山市南流山1丁目7−2に位置するマンションです。この物件は、つくばエクスプレスとJR武蔵野線が交差する南流山駅からほど近い、非常に利便性の高い立地にあります。徒歩わずか5分で駅に到着でき、通勤や移動が非常に便利であることが特徴です。
外観は古き良き日本のマンションスタイルを持ちつつ、周辺には緑地や公園があることで、閑静で過ごしやすい環境が整っています。この地域は、商業施設や学校も充実しており、ファミリー層や独身者にとって住みやすい環境です。
資産性においては、交通至便であるため安定した需要が見込まれます。また、近年開発が進むエリアのため、今後の価値上昇も期待されます。一方で、築年数の経過によるメンテナンスの必要性や修繕積立金の負担増が見込まれるため、そのリスクを考慮する必要があります。
総じて、駅近で交通アクセスが良く、生活利便施設が揃った魅力的な物件ですが、長期的な資産の保全や管理に関わるリスクを適切に評価する必要があるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 199,849 | 100.0 |
| 2025年 | 217,368 | 108.8 |
| 2030年 | 225,466 | 112.8 |
| 2035年 | 232,030 | 116.1 |
| 2040年 | 236,575 | 118.4 |
| 2045年 | 239,504 | 119.8 |
| 2050年 | 241,539 | 120.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 62.64㎡ | 南 | 2階 南(62.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.64㎡ | 南 | 3階 南(62.64㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK（洋室 5.3帖 洋室 4.8帖 リビングダイニングキッチン 14.7帖） | 85.32㎡ | 南 | 4階 南(85.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 58.32㎡ | 南 | 4階 南(58.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 58.32㎡ | 南 | 5階 南(58.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.32㎡ | 南 | 6階 南(58.32㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 62.64㎡ | 南 | 8階 南(62.64㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖(8階) 洋室 5.1帖(8階) 洋室 4.4帖(8階) 洋室 4帖(8階)） | 62.6㎡ | 南 | 8階 南(62.6㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 62.64㎡ | 南 | 8階 南(62.64㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 62.64㎡ | 南 | 8階 南(62.64㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 62.46㎡ | 南 | 8階 南(62.46㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 62.64㎡ | 南 | 11階 南(62.64㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,398万円 | 1982年8月 | 81.11㎡ | 41.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,398万円 | 1982年8月 | 81.11㎡ | 41.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,200万円 | 1982年8月 | 79.72㎡ | 27.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,200万円 | 1982年8月 | 79.72㎡ | 27.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1986年5月 | 71.46㎡ | 33.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,790万円 | 1981年8月 | 85.32㎡ | 32.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,780万円 | 1986年5月 | 77.0㎡ | 49.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,290万円 | 1983年1月 | 81.11㎡ | 40.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1983年1月 | 81.11㎡ | 30.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,680万円 | 1983年1月 | 77.57㎡ | 34.5万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カンフォート流山 | 千葉県流山市南流山１丁目３−２ | 1978年7月 | 35.54㎡〜 | 994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムステージ南流山 | 千葉県流山市南流山１丁目２４−１ | 2009年2月 | 69.8㎡〜 | 4,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセランス松戸西 | 千葉県松戸市横須賀２丁目７−４ | 1993年11月 | 57.7㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ南流山 | 千葉県流山市南流山４丁目１−７ | 2012年12月 | 70.04㎡〜 | 4,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒルズ南流山 | 千葉県流山市南流山４丁目１３−１ | 1991年3月 | 59.45㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南流山京葉ハイツ | 千葉県流山市南流山４丁目５−３ | 1980年8月 | 34.27㎡〜 | 695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ南流山 | 千葉県流山市南流山３丁目１０−１０ | 1988年3月 | 16.17㎡〜 | 595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク南流山駅前 | 千葉県流山市南流山３丁目１−６ | 1986年5月 | 70.12㎡〜 | 2,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TOP鰭ヶ崎 | 千葉県流山市南流山３丁目１０−１０ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和南流山コープ | 千葉県流山市南流山３丁目１１−１ | 1983年8月 | 74.0㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南流山 | 千葉県流山市南流山２丁目２３−６ | 1999年9月 | 64.05㎡〜 | 3,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム流山 | 千葉県流山市南流山２丁目４−６ | 1992年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンスおおたかの森 | 千葉県流山市１１−６ | 2014年1月 | 70.08㎡〜 | 5,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新松戸中央パークハウスC棟 | 千葉県松戸市新松戸５丁目１ | 1979年2月 | 63.12㎡〜 | 1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新松戸サンライトパストラル3番街A棟 | 千葉県松戸市新松戸５丁目１７８ | 1979年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アムフラット新松戸 | 千葉県松戸市新松戸５丁目１０５ | 1992年1月 | 43.95㎡〜 | 1,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新松戸中央パークハウスA棟 | 千葉県松戸市新松戸５丁目１ | 1979年2月 | 63.12㎡〜 | 1,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新松戸中央パークハウスD棟 | 千葉県松戸市新松戸５丁目１ | 1979年2月 | 63.1㎡〜 | 2,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新松戸サンライトパストラル3番街B棟 | 千葉県松戸市新松戸５丁目１７８ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新松戸中央パークハウスB棟 | 千葉県松戸市新松戸５丁目１ | 1979年2月 | 68.2㎡〜 | 2,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
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