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最終更新日：
| 住所 | 東京都文京区湯島２丁目２２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年4月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 54.6㎡ 〜 54.6㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 修繕積立金 | 約297円/㎡ |
| 管理費 | 約170円/㎡ |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ」は、東京都文京区湯島に位置する鉄筋コンクリート造（RC）のマンションで、14階建て、50戸の住宅ユニットを有する。築年数は11年と比較的新しく、現代的なデザインと併せ、居住者に快適な住環境を提供している。外観はシンプルで落ち着いたデザインが特徴的で、周辺の住宅街との調和を図っている。湯島というロケーションは、御茶ノ水や秋葉原エリアへのアクセスが良好で、多くの教育機関や医療施設が近隣に集まっていることから、ファミリー層や共働き世帯にとって魅力的である。資産性に関しては、文京区の安定した地価上昇と良好な借り手需要に支えられて、中長期的な資産価値の維持・向上が期待できる。ただし、大都市部ならではのリスクとして、高い初期投資やローン金利のリスクを抱える。また、地震対策も施されているが、マンション特有の高層階における揺れや上下水道のトラブルが発生するリスクも含んでいる。管理体制や防災設備の整備もポイントとして重要であり、セキュリティや居住者の満足度を左右する要因となっている。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 2LDK | 54.6㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 54.6㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 54.6㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 54.6㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 54.6㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 54.6㎡ | 302を無料査定する |
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| 304 | 2LDK | 54.6㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 54.6㎡ | 401を無料査定する |
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| 403 | 2LDK | 54.6㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 54.6㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 54.6㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 54.6㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 54.6㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 54.6㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 54.6㎡ | 601を無料査定する |
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| 604 | 2LDK | 54.6㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 54.6㎡ | 701を無料査定する |
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| 801 | 2LDK | 54.6㎡ | 801を無料査定する |
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| 804 | 2LDK | 54.6㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 2LDK | 54.6㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 54.6㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 2LDK | 54.6㎡ | 903を無料査定する |
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| 1402 | 2LDK | 54.6㎡ | 1402を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2009年2月 | 40.75㎡ | 134.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 1980年8月 | 78.65㎡ | 114.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 21,000万円 | 2024年3月 | 71.41㎡ | 294.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 21,000万円 | 2024年3月 | 71.41㎡ | 294.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 21,000万円 | 2024年3月 | 71.41㎡ | 294.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 21,000万円 | 2024年3月 | 71.41㎡ | 294.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2022年8月 | 32.04㎡ | 217.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2022年8月 | 32.04㎡ | 217.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2022年8月 | 32.04㎡ | 217.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,950万円 | 2017年9月 | 33.91㎡ | 234.4万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 本郷コンドミニアム | 東京都文京区本郷３丁目１６−６ | 1980年10月 | 39.73㎡〜 | 3,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷ハイツ | 東京都文京区本郷３丁目３２−５ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンルグラン本郷 | 東京都文京区本郷３丁目２５−１ | 1980年7月 | 40.47㎡〜 | 3,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ | 東京都文京区本郷３丁目２２−２ | 2001年5月 | 34.25㎡〜 | 5,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガロ本郷3丁目 | 東京都文京区本郷３丁目４１−３ | 2007年5月 | 43.09㎡〜 | 7,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイムお茶の水 | 東京都文京区本郷３丁目４−５ | 1977年12月 | 35.22㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ本郷 | 東京都文京区本郷３丁目４４−１１ | 1995年10月 | 58.8㎡〜 | 7,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ御茶の水 | 東京都文京区本郷３丁目３−１０ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ本郷三丁目 | 東京都文京区本郷３丁目１５−１０ | 2017年4月 | 32.02㎡〜 | 5,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハッピー本郷 | 東京都文京区本郷３丁目４−８ | 1980年7月 | 24.53㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ本郷 | 東京都文京区本郷３丁目３８−１１ | 2000年11月 | 57.69㎡〜 | 8,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コノエ本郷3丁目 | 東京都文京区本郷３丁目１４−１１ | 2012年12月 | 31.84㎡〜 | 4,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクセルお茶の水 | 東京都文京区本郷３丁目１１−９ | 1988年4月 | 20.12㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸和ビル | 東京都文京区本郷３丁目２−５ | 1979年8月 | 27.0㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーダ文京本郷 | 東京都文京区本郷３丁目２１−８ | 2009年9月 | 23.71㎡〜 | 3,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス本郷三丁目 | 東京都文京区本郷３丁目２０−１ | 2015年2月 | 34.1㎡〜 | 5,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム本郷 | 東京都文京区本郷３丁目４２−２ | 1998年7月 | 32.44㎡〜 | 4,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ文京 | 東京都文京区本郷３丁目２３−１０ | 1987年6月 | 55.31㎡〜 | 6,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス本郷三丁目 | 東京都文京区本郷３丁目３２−４ | 2019年3月 | 44.65㎡〜 | 8,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス本郷3丁目アーバンス | 東京都文京区本郷３丁目２８−４ | 2007年5月 | 28.14㎡〜 | 4,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
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