アルス医大前の売却査定・相場情報

3.65

売却査定価格（坪単価）
2,551万円〜 4,292万円（137万円〜 141万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南一条西１７丁目１−１１
築年月	2004年2月
総階数	10階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	西１８丁目駅徒歩2分

アルス医大前の

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

アルス医大前の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市西区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市手稲区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西１８丁目駅の築年数で見たマンション価格

アルス医大前の最寄り西１８丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス医大前は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価220.0万円に比べて、築40年以上では65.7万円と70.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルス医大前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階東

2LDK

61.58㎡

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2階北

3LDK

82.99㎡

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5階北

3LDK

82.99㎡

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7階北

4LDK

100.38㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	61.58㎡	東	2階東(61.58㎡)を無料査定する
2	3LDK	82.99㎡	北	2階北(82.99㎡)を無料査定する
5	3LDK	82.99㎡	北	5階北(82.99㎡)を無料査定する
7	4LDK	100.38㎡	北	7階北(100.38㎡)を無料査定する

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アルス医大前の存在する北海道札幌市中央区南一条西１７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	188万円	1976年10月	27.59㎡	6.8万円	8	1K
2024年11月	188万円	1976年10月	27.59㎡	6.8万円	8	1K
2024年11月	2,880万円	1998年2月	83.96㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年11月	2,200万円	1974年6月	72.87㎡	30.2万円	6	3LDK
2024年11月	4,500万円	2017年2月	56.23㎡	80.0万円	13	1LDK
2024年11月	4,500万円	2017年2月	56.23㎡	80.0万円	13	1LDK
2024年11月	4,500万円	2017年2月	56.23㎡	80.0万円	13	1LDK
2024年11月	3,300万円	1986年7月	71.47㎡	46.2万円	9	3LDK
2024年11月	3,300万円	1986年7月	71.47㎡	46.2万円	9	3LDK
2024年10月	190万円	1976年10月	23.29㎡	8.2万円	2	1R
2024年10月	190万円	1976年10月	23.29㎡	8.2万円	2	1R
2024年10月	3,100万円	2001年9月	76.82㎡	40.4万円	2	3LDK
2024年10月	2,290万円	2017年2月	26.73㎡	85.7万円	5	1K
2024年10月	2,290万円	2017年2月	26.73㎡	85.7万円	5	1K
2024年10月	4,250万円	1998年2月	83.85㎡	50.7万円	5	3LDK
2024年10月	2,290万円	2017年2月	26.73㎡	85.7万円	5	1K
2024年10月	2,980万円	2000年8月	67.41㎡	44.2万円	2	3LDK
2024年10月	1,290万円	1981年11月	39.48㎡	32.7万円	7	1LDK
2024年10月	1,290万円	1981年11月	39.48㎡	32.7万円	7	1LDK
2024年10月	1,290万円	1981年11月	39.48㎡	32.7万円	7	1LDK
2024年10月	300万円	1979年9月	24.0㎡	12.5万円	2	1R
2024年10月	300万円	1979年9月	24.0㎡	12.5万円	2	1R
2024年10月	1,980万円	2017年2月	26.89㎡	73.6万円	6	1K
2024年10月	1,980万円	2017年2月	26.89㎡	73.6万円	6	1K
2024年10月	1,980万円	2017年2月	26.89㎡	73.6万円	6	1K
2024年10月	5,200万円	2002年2月	96.37㎡	54.0万円	2	3LDK
2024年10月	580万円	1987年4月	36.41㎡	15.9万円	4	1K
2024年10月	580万円	1987年4月	36.41㎡	15.9万円	4	1K
2024年9月	7,800万円	2017年2月	78.88㎡	98.9万円	26	2LDK
2024年9月	7,800万円	2017年2月	78.88㎡	98.9万円	26	2LDK
2024年9月	7,800万円	2017年2月	78.88㎡	98.9万円	26	2LDK
2024年9月	2,890万円	1999年3月	80.05㎡	36.1万円	3	4LDK
2024年9月	1,550万円	1979年9月	69.68㎡	22.2万円	8	3LDK
2024年9月	608万円	1979年9月	46.2㎡	13.2万円	6	1R
2024年9月	608万円	1979年9月	46.2㎡	13.2万円	6	1R
2024年8月	1,750万円	1979年9月	67.31㎡	26.0万円	8	3LDK
2024年8月	9,800万円	2013年3月	96.36㎡	101.7万円	9	3LDK
2024年8月	3,190万円	1998年2月	75.12㎡	42.5万円	9	3LDK
2024年7月	3,130万円	1998年2月	83.96㎡	37.3万円	4	3LDK
2024年7月	12,800万円	2013年2月	108.84㎡	117.6万円	7	3LDK
2024年7月	1,480万円	1986年5月	46.46㎡	31.9万円	8	1LDK
2024年7月	1,480万円	1986年5月	46.46㎡	31.9万円	8	1LDK
2024年7月	1,480万円	1986年5月	46.46㎡	31.9万円	8	1LDK
2024年7月	4,580万円	1996年9月	89.1㎡	51.4万円	6	3LDK
2024年7月	298万円	1976年10月	19.03㎡	15.7万円	2	1R
2024年7月	298万円	1976年10月	19.03㎡	15.7万円	2	1R
2024年6月	3,180万円	1986年7月	71.47㎡	44.5万円	2	3LDK
2024年6月	3,180万円	1986年7月	71.47㎡	44.5万円	2	3LDK
2024年6月	9,800万円	2002年2月	92.23㎡	106.3万円	15	3LDK
2024年6月	1,650万円	1980年11月	103.08㎡	16.0万円	2	3LDK
2024年5月	350万円	1976年10月	33.72㎡	10.4万円	6	1K
2024年5月	350万円	1976年10月	33.72㎡	10.4万円	6	1K
2024年5月	220万円	1976年10月	28.48㎡	7.7万円	3	1R
2024年5月	220万円	1976年10月	28.48㎡	7.7万円	3	1R
2024年5月	16,800万円	2013年3月	96.37㎡	174.3万円	11	3LDK
2024年4月	1,680万円	1986年5月	46.46㎡	36.2万円	4	1LDK
2024年4月	1,680万円	1986年5月	46.46㎡	36.2万円	4	1LDK
2024年4月	1,680万円	1986年5月	46.46㎡	36.2万円	4	1LDK
2024年4月	4,080万円	2001年8月	85.69㎡	47.6万円	10	3LDK
2024年4月	4,080万円	2001年8月	85.69㎡	47.6万円	10	3LDK
2024年3月	5,000万円	1996年9月	79.18㎡	63.1万円	4	2LDK
2024年3月	2,480万円	1979年9月	88.36㎡	28.1万円	5	3LDK
2024年3月	320万円	1976年10月	20.88㎡	15.3万円	10	1R
2024年3月	320万円	1976年10月	20.88㎡	15.3万円	10	1R
2024年3月	2,280万円	1986年7月	71.47㎡	31.9万円	2	2LDK
2024年3月	2,280万円	1986年7月	71.47㎡	31.9万円	2	2LDK
2024年3月	6,690万円	2015年2月	83.44㎡	80.2万円	11	3LDK
2024年3月	6,690万円	2015年2月	83.44㎡	80.2万円	11	3LDK
2024年3月	6,690万円	2015年2月	83.44㎡	80.2万円	11	3LDK
2024年3月	3,290万円	1985年10月	70.06㎡	47.0万円	3	2LDK
2024年2月	780万円	1979年9月	22.2㎡	35.1万円	2	1K
2024年2月	780万円	1979年9月	22.2㎡	35.1万円	2	1K
2023年12月	4,500万円	1998年2月	104.73㎡	43.0万円	8	4LDK
2023年10月	520万円	1981年11月	26.41㎡	19.7万円	6	1K
2023年10月	520万円	1981年11月	26.41㎡	19.7万円	6	1K
2023年10月	520万円	1981年11月	26.41㎡	19.7万円	6	1K
2023年10月	1,180万円	1986年5月	46.46㎡	25.4万円	4	1LDK
2023年10月	1,180万円	1986年5月	46.46㎡	25.4万円	4	1LDK
2023年10月	1,180万円	1986年5月	46.46㎡	25.4万円	4	1LDK
2023年10月	3,480万円	2000年8月	78.11㎡	44.6万円	10	2LDK
2023年10月	350万円	1976年10月	33.72㎡	10.4万円	4	1K
2023年10月	350万円	1976年10月	33.72㎡	10.4万円	4	1K
2023年10月	9,800万円	2017年2月	104.55㎡	93.7万円	27	3LDK
2023年10月	9,800万円	2017年2月	104.55㎡	93.7万円	27	3LDK
2023年10月	9,800万円	2017年2月	104.55㎡	93.7万円	27	3LDK
2023年9月	2,320万円	1979年9月	88.36㎡	26.3万円	4	3LDK
2023年9月	5,350万円	2017年2月	63.1㎡	84.8万円	20	2LDK
2023年9月	8,000万円	2017年2月	89.11㎡	89.8万円	19	2LDK
2023年9月	5,350万円	2017年2月	63.1㎡	84.8万円	20	2LDK
2023年9月	8,000万円	2017年2月	89.11㎡	89.8万円	19	2LDK
2023年9月	8,000万円	2017年2月	89.11㎡	89.8万円	19	2LDK
2023年9月	5,350万円	2017年2月	63.1㎡	84.8万円	20	2LDK
2023年9月	5,480万円	2015年10月	85.03㎡	64.4万円	6	3LDK
2023年9月	4,280万円	1998年3月	83.22㎡	51.4万円	7	3LDK
2023年9月	3,380万円	1998年2月	77.91㎡	43.4万円	2	2LDK
2023年9月	2,180万円	1974年6月	72.87㎡	29.9万円	5	3LDK
2023年9月	6,980万円	2017年2月	89.11㎡	78.3万円	13	3LDK
2023年9月	6,980万円	2017年2月	89.11㎡	78.3万円	13	3LDK
2023年9月	6,980万円	2017年2月	89.11㎡	78.3万円	13	3LDK
2023年8月	2,300万円	1985年10月	70.06㎡	32.8万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス南円山2

北海道札幌市中央区南五条西１８丁目３−２０

築年月：1999年10月

専有面積：65.68㎡〜

相場価格：2,032万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス南円山2	北海道札幌市中央区南五条西１８丁目３−２０	1999年10月	65.68㎡〜	2,032万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス円山裏参道レジデンス	北海道札幌市中央区南二条西２１丁目１−３４	2014年10月	55.13㎡〜	3,402万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドミール裏参道	北海道札幌市中央区南二条西２１丁目１−１	1998年8月	63.13㎡〜	2,479万円〜	このマンションの相場を見る
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ダイアパレス医大南	北海道札幌市中央区南五条西１６丁目２−１２	1994年2月	50.17㎡〜	1,259万円〜	このマンションの相場を見る
ラ・クラッセ札幌大通ウエスト	北海道札幌市中央区南一条西１９丁目	2020年12月	33.06㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る
円山裏参道シティハウス	北海道札幌市中央区南一条西１９丁目１−２５３	2000年8月	67.41㎡〜	2,993万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック近代美術館前	北海道札幌市中央区北一条西１７丁目	1986年11月	--	--	このマンションの相場を見る
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イトーピア裏参道ロッソ	北海道札幌市中央区南一条西２１丁目２−１	1999年3月	80.05㎡〜	2,834万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ円山神宮通	北海道札幌市中央区南一条西２１丁目３−１	2001年8月	77.65㎡〜	3,560万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ大通	北海道札幌市中央区南一条西２１丁目１−１	1996年3月	74.1㎡〜	2,962万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ大通第2	北海道札幌市中央区南一条西２１丁目１−２３	1998年3月	61.4㎡〜	2,683万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール大通	北海道札幌市中央区大通西１８丁目２−８	1977年7月	18.19㎡〜	275万円〜	このマンションの相場を見る
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ザ・レーベン札幌大通MASTERSONE	北海道札幌市中央区大通西１８丁目２−３	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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ネオアージュ大通西	北海道札幌市中央区大通西１８丁目１−２４	1991年1月	44.01㎡〜	1,200万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール大通	北海道札幌市中央区大通西１８丁目１−２８	1979年5月	24.62㎡〜	443万円〜	このマンションの相場を見る
エステート大通	北海道札幌市中央区大通西１８丁目１−４５	1979年12月	21.79㎡〜	388万円〜	このマンションの相場を見る

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