イトーピア裏参道ロッソの売却査定・相場情報

3.34

売却査定価格（坪単価）
2,834万円〜 3,186万円（117万円〜 123万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南一条西２１丁目２−１
築年月	1999年3月
総階数	11階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	西１８丁目駅徒歩4分

イトーピア裏参道ロッソの

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

イトーピア裏参道ロッソの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市手稲区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西１８丁目駅の築年数で見たマンション価格

イトーピア裏参道ロッソの最寄り西１８丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア裏参道ロッソは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価220.0万円に比べて、築40年以上では66.1万円と70.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イトーピア裏参道ロッソの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北

3LDK+S（納戸）

80.05㎡

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3階北

3SLDK

80.75㎡

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8階北

3LDK

85.62㎡

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11階北

2LDK

85.62㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK+S（納戸）	80.05㎡	北	3階北(80.05㎡)を無料査定する
3	3SLDK	80.75㎡	北	3階北(80.75㎡)を無料査定する
8	3LDK	85.62㎡	北	8階北(85.62㎡)を無料査定する
11	2LDK	85.62㎡	北	11階北(85.62㎡)を無料査定する

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イトーピア裏参道ロッソの存在する北海道札幌市中央区南一条西２１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	188万円	1976年10月	27.59㎡	6.8万円	8	1K
2024年11月	188万円	1976年10月	27.59㎡	6.8万円	8	1K
2024年11月	2,880万円	1998年2月	83.96㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年11月	2,200万円	1974年6月	72.87㎡	30.2万円	6	3LDK
2024年11月	4,500万円	2017年2月	56.23㎡	80.0万円	13	1LDK
2024年11月	4,500万円	2017年2月	56.23㎡	80.0万円	13	1LDK
2024年11月	4,500万円	2017年2月	56.23㎡	80.0万円	13	1LDK
2024年11月	3,300万円	1986年7月	71.47㎡	46.2万円	9	3LDK
2024年11月	3,300万円	1986年7月	71.47㎡	46.2万円	9	3LDK
2024年10月	190万円	1976年10月	23.29㎡	8.2万円	2	1R
2024年10月	190万円	1976年10月	23.29㎡	8.2万円	2	1R
2024年10月	2,290万円	2017年2月	26.73㎡	85.7万円	5	1K
2024年10月	3,100万円	2001年9月	76.82㎡	40.4万円	2	3LDK
2024年10月	2,290万円	2017年2月	26.73㎡	85.7万円	5	1K
2024年10月	4,250万円	1998年2月	83.85㎡	50.7万円	5	3LDK
2024年10月	2,290万円	2017年2月	26.73㎡	85.7万円	5	1K
2024年10月	2,980万円	2000年8月	67.41㎡	44.2万円	2	3LDK
2024年10月	1,290万円	1981年11月	39.48㎡	32.7万円	7	1LDK
2024年10月	1,290万円	1981年11月	39.48㎡	32.7万円	7	1LDK
2024年10月	1,290万円	1981年11月	39.48㎡	32.7万円	7	1LDK
2024年10月	300万円	1979年9月	24.0㎡	12.5万円	2	1R
2024年10月	300万円	1979年9月	24.0㎡	12.5万円	2	1R
2024年10月	1,980万円	2017年2月	26.89㎡	73.6万円	6	1K
2024年10月	1,980万円	2017年2月	26.89㎡	73.6万円	6	1K
2024年10月	1,980万円	2017年2月	26.89㎡	73.6万円	6	1K
2024年10月	5,200万円	2002年2月	96.37㎡	54.0万円	2	3LDK
2024年10月	580万円	1987年4月	36.41㎡	15.9万円	4	1K
2024年10月	580万円	1987年4月	36.41㎡	15.9万円	4	1K
2024年9月	7,800万円	2017年2月	78.88㎡	98.9万円	26	2LDK
2024年9月	7,800万円	2017年2月	78.88㎡	98.9万円	26	2LDK
2024年9月	7,800万円	2017年2月	78.88㎡	98.9万円	26	2LDK
2024年9月	2,890万円	1999年3月	80.05㎡	36.1万円	3	4LDK
2024年9月	1,550万円	1979年9月	69.68㎡	22.2万円	8	3LDK
2024年9月	608万円	1979年9月	46.2㎡	13.2万円	6	1R
2024年9月	608万円	1979年9月	46.2㎡	13.2万円	6	1R
2024年8月	1,750万円	1979年9月	67.31㎡	26.0万円	8	3LDK
2024年8月	9,800万円	2013年3月	96.36㎡	101.7万円	9	3LDK
2024年8月	3,190万円	1998年2月	75.12㎡	42.5万円	9	3LDK
2024年7月	12,800万円	2013年2月	108.84㎡	117.6万円	7	3LDK
2024年7月	3,130万円	1998年2月	83.96㎡	37.3万円	4	3LDK
2024年7月	1,480万円	1986年5月	46.46㎡	31.9万円	8	1LDK
2024年7月	1,480万円	1986年5月	46.46㎡	31.9万円	8	1LDK
2024年7月	1,480万円	1986年5月	46.46㎡	31.9万円	8	1LDK
2024年7月	4,580万円	1996年9月	89.1㎡	51.4万円	6	3LDK
2024年7月	298万円	1976年10月	19.03㎡	15.7万円	2	1R
2024年7月	298万円	1976年10月	19.03㎡	15.7万円	2	1R
2024年6月	3,180万円	1986年7月	71.47㎡	44.5万円	2	3LDK
2024年6月	3,180万円	1986年7月	71.47㎡	44.5万円	2	3LDK
2024年6月	9,800万円	2002年2月	92.23㎡	106.3万円	15	3LDK
2024年6月	1,650万円	1980年11月	103.08㎡	16.0万円	2	3LDK
2024年5月	350万円	1976年10月	33.72㎡	10.4万円	6	1K
2024年5月	350万円	1976年10月	33.72㎡	10.4万円	6	1K
2024年5月	220万円	1976年10月	28.48㎡	7.7万円	3	1R
2024年5月	220万円	1976年10月	28.48㎡	7.7万円	3	1R
2024年5月	16,800万円	2013年3月	96.37㎡	174.3万円	11	3LDK
2024年4月	1,680万円	1986年5月	46.46㎡	36.2万円	4	1LDK
2024年4月	1,680万円	1986年5月	46.46㎡	36.2万円	4	1LDK
2024年4月	1,680万円	1986年5月	46.46㎡	36.2万円	4	1LDK
2024年4月	4,080万円	2001年8月	85.69㎡	47.6万円	10	3LDK
2024年4月	4,080万円	2001年8月	85.69㎡	47.6万円	10	3LDK
2024年3月	5,000万円	1996年9月	79.18㎡	63.1万円	4	2LDK
2024年3月	2,480万円	1979年9月	88.36㎡	28.1万円	5	3LDK
2024年3月	320万円	1976年10月	20.88㎡	15.3万円	10	1R
2024年3月	320万円	1976年10月	20.88㎡	15.3万円	10	1R
2024年3月	2,280万円	1986年7月	71.47㎡	31.9万円	2	2LDK
2024年3月	2,280万円	1986年7月	71.47㎡	31.9万円	2	2LDK
2024年3月	6,690万円	2015年2月	83.44㎡	80.2万円	11	3LDK
2024年3月	6,690万円	2015年2月	83.44㎡	80.2万円	11	3LDK
2024年3月	6,690万円	2015年2月	83.44㎡	80.2万円	11	3LDK
2024年3月	3,290万円	1985年10月	70.06㎡	47.0万円	3	2LDK
2024年2月	780万円	1979年9月	22.2㎡	35.1万円	2	1K
2024年2月	780万円	1979年9月	22.2㎡	35.1万円	2	1K
2023年12月	4,500万円	1998年2月	104.73㎡	43.0万円	8	4LDK
2023年10月	520万円	1981年11月	26.41㎡	19.7万円	6	1K
2023年10月	520万円	1981年11月	26.41㎡	19.7万円	6	1K
2023年10月	520万円	1981年11月	26.41㎡	19.7万円	6	1K
2023年10月	1,180万円	1986年5月	46.46㎡	25.4万円	4	1LDK
2023年10月	1,180万円	1986年5月	46.46㎡	25.4万円	4	1LDK
2023年10月	1,180万円	1986年5月	46.46㎡	25.4万円	4	1LDK
2023年10月	3,480万円	2000年8月	78.11㎡	44.6万円	10	2LDK
2023年10月	350万円	1976年10月	33.72㎡	10.4万円	4	1K
2023年10月	350万円	1976年10月	33.72㎡	10.4万円	4	1K
2023年10月	9,800万円	2017年2月	104.55㎡	93.7万円	27	3LDK
2023年10月	9,800万円	2017年2月	104.55㎡	93.7万円	27	3LDK
2023年10月	9,800万円	2017年2月	104.55㎡	93.7万円	27	3LDK
2023年9月	2,320万円	1979年9月	88.36㎡	26.3万円	4	3LDK
2023年9月	5,350万円	2017年2月	63.1㎡	84.8万円	20	2LDK
2023年9月	5,350万円	2017年2月	63.1㎡	84.8万円	20	2LDK
2023年9月	5,350万円	2017年2月	63.1㎡	84.8万円	20	2LDK
2023年9月	8,000万円	2017年2月	89.11㎡	89.8万円	19	2LDK
2023年9月	8,000万円	2017年2月	89.11㎡	89.8万円	19	2LDK
2023年9月	8,000万円	2017年2月	89.11㎡	89.8万円	19	2LDK
2023年9月	5,480万円	2015年10月	85.03㎡	64.4万円	6	3LDK
2023年9月	4,280万円	1998年3月	83.22㎡	51.4万円	7	3LDK
2023年9月	3,380万円	1998年2月	77.91㎡	43.4万円	2	2LDK
2023年9月	2,180万円	1974年6月	72.87㎡	29.9万円	5	3LDK
2023年9月	6,980万円	2017年2月	89.11㎡	78.3万円	13	3LDK
2023年9月	6,980万円	2017年2月	89.11㎡	78.3万円	13	3LDK
2023年9月	6,980万円	2017年2月	89.11㎡	78.3万円	13	3LDK
2023年8月	2,300万円	1985年10月	70.06㎡	32.8万円	3	2LDK

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ライオンズマンション円山公園第3

北海道札幌市中央区大通西２４丁目１−１２

築年月：1986年12月

専有面積：41.52㎡〜

相場価格：1,597万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション円山公園第3	北海道札幌市中央区大通西２４丁目１−１２	1986年12月	41.52㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション円山公園	北海道札幌市中央区大通西２４丁目１−５	1985年5月	48.79㎡〜	1,522万円〜	このマンションの相場を見る
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アルファレジデンス円山パークフロント	北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−３	2014年1月	86.8㎡〜	4,472万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス南円山2	北海道札幌市中央区南五条西１８丁目３−２０	1999年10月	65.68㎡〜	2,032万円〜	このマンションの相場を見る
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RJ南5条	北海道札幌市中央区南五条西２０丁目１−３２	1995年4月	--	--	このマンションの相場を見る
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