ファミール岡本の売却査定・相場情報

4.57

売却査定価格（坪単価）
5,451万円〜 6,571万円（224万円〜 236万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目９−２０
築年月	1994年3月
総階数	3階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	摂津本山駅徒歩8分岡本駅徒歩8分住吉駅徒歩19分

ファミール岡本の

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

ファミール岡本の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。

周囲の市区町村の91.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	213,562	100.0
2025年	205,845	96.4
2030年	203,985	95.5
2035年	201,434	94.3
2040年	197,831	92.6
2045年	193,398	90.6
2050年	188,542	88.3

※周囲の市区町村は芦屋市, 神戸市灘区, 西宮市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り摂津本山駅の築年数で見たマンション価格

ファミール岡本の最寄り摂津本山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール岡本は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価345.0万円に比べて、築40年以上では127.4万円と63.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階東

3LDK

80.43㎡

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1階北

3LDK

92.1㎡

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3階北

2LDK

92.1㎡

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3階北

3LDK

92.1㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	80.43㎡	東	1階東(80.43㎡)を無料査定する
1	3LDK	92.1㎡	北	1階北(92.1㎡)を無料査定する
3	2LDK	92.1㎡	北	3階北(92.1㎡)を無料査定する
3	3LDK	92.1㎡	北	3階北(92.1㎡)を無料査定する

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ファミール岡本の存在する兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,290万円	1970年9月	106.13㎡	21.6万円	4	5LDK
2024年11月	2,290万円	1970年9月	106.13㎡	21.6万円	4	5LDK
2024年11月	4,080万円	2010年2月	92.19㎡	44.3万円	2	3LDK
2024年11月	3,880万円	1996年7月	73.92㎡	52.5万円	2	3LDK
2024年11月	4,080万円	2010年2月	92.19㎡	44.3万円	2	3LDK
2024年11月	3,880万円	1996年7月	73.92㎡	52.5万円	2	3LDK
2024年11月	3,580万円	1990年6月	59.49㎡	60.2万円	2	2LDK
2024年11月	3,580万円	1990年6月	59.49㎡	60.2万円	2	2LDK
2024年11月	1,380万円	1974年4月	52.0㎡	26.5万円	1	1LDK
2024年11月	3,580万円	1990年6月	59.49㎡	60.2万円	2	2LDK
2024年10月	4,680万円	2010年2月	112.76㎡	41.5万円	5	4LDK
2024年10月	4,680万円	2010年2月	112.76㎡	41.5万円	5	4LDK
2024年10月	1,780万円	1972年3月	54.35㎡	32.8万円	4	1LDK
2024年10月	1,780万円	1972年3月	54.35㎡	32.8万円	4	1LDK
2024年10月	1,780万円	1972年3月	54.35㎡	32.8万円	4	1LDK
2024年10月	4,680万円	1996年7月	96.44㎡	48.5万円	2	4LDK
2024年10月	4,680万円	1996年7月	96.44㎡	48.5万円	2	4LDK
2024年10月	4,680万円	1996年7月	96.44㎡	48.5万円	2	4LDK
2024年10月	4,680万円	1996年7月	96.44㎡	48.5万円	2	4LDK
2024年10月	6,980万円	2000年2月	124.38㎡	56.1万円	5	3LDK
2024年10月	900万円	1985年3月	18.53㎡	48.6万円	2	1R
2024年10月	900万円	1985年3月	18.53㎡	48.6万円	2	1R
2024年9月	1,000万円	1985年3月	22.82㎡	43.8万円	2	1R
2024年9月	730万円	1985年3月	14.95㎡	48.8万円	2	1R
2024年9月	1,000万円	1985年3月	19.6㎡	51.0万円	3	1R
2024年9月	1,000万円	1985年3月	19.6㎡	51.0万円	3	1R
2024年9月	726万円	1985年3月	14.95㎡	48.6万円	3	1R
2024年9月	726万円	1985年3月	14.95㎡	48.6万円	3	1R
2024年9月	1,000万円	1985年3月	22.82㎡	43.8万円	2	1R
2024年9月	730万円	1985年3月	14.95㎡	48.8万円	2	1R
2024年9月	1,680万円	1981年12月	53.1㎡	31.6万円	3	3LDK
2024年9月	6,480万円	1985年3月	14.95㎡	433.4万円	2	1R
2024年9月	6,480万円	1985年3月	14.95㎡	433.4万円	2	1R
2024年9月	5,880万円	1998年9月	84.73㎡	69.4万円	2	3LDK
2024年9月	5,880万円	1998年9月	84.73㎡	69.4万円	2	3LDK
2024年9月	1,390万円	1973年6月	52.08㎡	26.7万円	2	2LDK
2024年9月	1,390万円	1973年6月	52.08㎡	26.7万円	2	2LDK
2024年9月	1,700万円	1981年12月	53.1㎡	32.0万円	2	2LDK
2024年9月	1,799万円	1973年6月	54.54㎡	33.0万円	3	2LDK
2024年9月	1,799万円	1973年6月	54.54㎡	33.0万円	3	2LDK
2024年8月	1,250万円	1972年3月	54.35㎡	23.0万円	2	2LDK
2024年8月	1,250万円	1972年3月	54.35㎡	23.0万円	2	2LDK
2024年8月	1,250万円	1972年3月	54.35㎡	23.0万円	2	2LDK
2024年8月	6,780万円	2000年10月	75.1㎡	90.3万円	5	3LDK
2024年8月	6,780万円	2000年10月	75.1㎡	90.3万円	5	3LDK
2024年8月	4,680万円	1996年7月	99.46㎡	47.1万円	2	4LDK
2024年8月	4,680万円	1996年7月	99.46㎡	47.1万円	2	4LDK
2024年8月	4,680万円	1996年7月	96.44㎡	48.5万円	2	4LDK
2024年8月	1,230万円	1981年12月	40.68㎡	30.2万円	4	1LDK
2024年8月	4,680万円	1996年7月	96.44㎡	48.5万円	2	4LDK
2024年7月	2,790万円	1997年3月	50.03㎡	55.8万円	4	1LDK
2024年7月	2,790万円	1997年3月	50.03㎡	55.8万円	4	1LDK
2024年7月	2,790万円	1997年3月	50.03㎡	55.8万円	4	1LDK
2024年7月	4,680万円	2010年2月	112.76㎡	41.5万円	3	4LDK
2024年7月	4,680万円	2010年2月	112.76㎡	41.5万円	3	4LDK
2024年7月	3,580万円	1990年6月	59.49㎡	60.2万円	2	2LDK
2024年7月	3,580万円	1990年6月	59.49㎡	60.2万円	2	2LDK
2024年7月	3,580万円	1990年6月	59.49㎡	60.2万円	2	2LDK
2024年7月	1,580万円	2003年3月	24.51㎡	64.5万円	2	1K
2024年7月	1,580万円	2003年3月	24.51㎡	64.5万円	2	1K
2024年7月	1,580万円	2003年3月	24.51㎡	64.5万円	2	1K
2024年7月	7,980万円	2020年6月	76.39㎡	104.5万円	2	3LDK
2024年7月	550万円	1985年3月	14.95㎡	36.8万円	4	1K
2024年7月	550万円	1985年3月	14.95㎡	36.8万円	4	1K
2024年7月	1,380万円	1965年1月	37.47㎡	36.8万円	1	1LDK
2024年6月	1,580万円	1974年4月	52.0㎡	30.4万円	3	1LDK
2024年6月	3,480万円	1975年10月	119.84㎡	29.0万円	3	4LDK
2024年6月	3,480万円	1975年10月	119.84㎡	29.0万円	3	4LDK
2024年6月	9,790万円	2013年2月	97.68㎡	100.2万円	4	3LDK
2024年6月	9,790万円	2013年2月	97.68㎡	100.2万円	4	3LDK
2024年6月	3,299万円	1974年4月	102.2㎡	32.3万円	3	3LDK
2024年6月	6,180万円	1998年9月	75.33㎡	82.0万円	4	3LDK
2024年6月	6,180万円	1998年9月	75.33㎡	82.0万円	4	3LDK
2024年6月	2,680万円	1997年11月	50.4㎡	53.2万円	4	1LDK
2024年6月	2,680万円	1997年11月	50.4㎡	53.2万円	4	1LDK
2024年6月	6,800万円	1994年3月	92.1㎡	73.8万円	3	2LDK
2024年6月	6,800万円	1994年3月	92.1㎡	73.8万円	3	2LDK
2024年6月	6,800万円	1994年3月	92.1㎡	73.8万円	3	2LDK
2024年5月	1,480万円	1975年10月	59.92㎡	24.7万円	1	3LDK
2024年5月	1,480万円	1975年10月	59.92㎡	24.7万円	1	3LDK
2024年5月	13,900万円	2007年6月	135.49㎡	102.6万円	3	4LDK
2024年5月	13,900万円	2007年6月	135.49㎡	102.6万円	3	4LDK
2024年5月	980万円	1985年3月	19.97㎡	49.1万円	5	1R
2024年5月	980万円	1985年3月	19.97㎡	49.1万円	5	1R
2024年4月	4,490万円	2010年2月	102.51㎡	43.8万円	3	4LDK
2024年4月	4,490万円	2010年2月	102.51㎡	43.8万円	3	4LDK
2024年4月	1,390万円	1973年6月	52.08㎡	26.7万円	5	2LDK
2024年4月	1,390万円	1973年6月	52.08㎡	26.7万円	5	2LDK
2024年4月	4,680万円	1997年4月	61.43㎡	76.2万円	4	3LDK
2024年4月	4,680万円	1997年4月	61.43㎡	76.2万円	4	3LDK
2024年4月	4,680万円	1997年4月	61.43㎡	76.2万円	4	3LDK
2024年4月	7,480万円	2016年7月	84.8㎡	88.2万円	2	3LDK
2024年4月	7,480万円	2016年7月	84.8㎡	88.2万円	2	3LDK
2024年4月	2,450万円	1981年11月	87.29㎡	28.1万円	3	4LDK
2024年4月	2,450万円	1981年11月	87.29㎡	28.1万円	3	4LDK
2024年4月	1,290万円	1974年4月	48.45㎡	26.6万円	3	1K
2024年4月	1,830万円	1979年3月	40.15㎡	45.6万円	1	1LDK
2024年4月	2,980万円	1973年6月	64.86㎡	45.9万円	4	2LDK
2024年4月	2,980万円	1973年6月	64.86㎡	45.9万円	4	2LDK
2024年4月	599万円	1985年3月	14.95㎡	40.1万円	5	1R

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近隣のマンション情報

アヴァンセ岡本

兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目２−２０

築年月：1997年11月

専有面積：50.4㎡〜

相場価格：2,604万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アヴァンセ岡本	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目２−２０	1997年11月	50.4㎡〜	2,604万円〜	このマンションの相場を見る
ブリランテ岡本	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目１１−２２	1991年10月	58.12㎡〜	3,757万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレThe岡本	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目９−９	2020年6月	76.39㎡〜	8,088万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ岡本ザ・レジデンス	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目１３−８	2019年1月	70.53㎡〜	7,342万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ岡本	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目１２−６	1981年12月	40.68㎡〜	1,192万円〜	このマンションの相場を見る
岡本ローズガーデン	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目２−２５	1997年3月	48.22㎡〜	2,829万円〜	このマンションの相場を見る
アプローズ岡本	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目７−１５	2002年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ岡本三丁目	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目	2003年9月	66.86㎡〜	4,887万円〜	このマンションの相場を見る
岡本サンハイツ	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目９−３５	1998年9月	61.58㎡〜	4,387万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイグラン岡本	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目１０−１６	2013年2月	70.54㎡〜	7,099万円〜	このマンションの相場を見る
甲南オークス岡本	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目２−１７	1984年3月	46.97㎡〜	2,360万円〜	このマンションの相場を見る
ファミーユ岡本	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目６−１８	1977年2月	77.2㎡〜	3,268万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォート岡本	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目１０−１３	2006年2月	77.85㎡〜	7,355万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ岡本レジデンス	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目４−１４	2022年7月	60.02㎡〜	6,630万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル本山	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目２−２	1997年6月	61.74㎡〜	3,385万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルーサ岡本山手	兵庫県神戸市東灘区岡本８丁目１０−３３	2000年2月	79.26㎡〜	4,111万円〜	このマンションの相場を見る
岡本ハウス	兵庫県神戸市東灘区岡本８丁目１０−１	1970年9月	72.0㎡〜	1,641万円〜	このマンションの相場を見る
サンビルダー本山	兵庫県神戸市東灘区田中町４丁目２−１４	1986年6月	50.73㎡〜	2,329万円〜	このマンションの相場を見る
エヌヴィ本山田中町	兵庫県神戸市東灘区田中町４丁目１０−１５	2011年5月	65.02㎡〜	4,068万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート東灘	兵庫県神戸市東灘区田中町４丁目６−７	1982年2月	59.28㎡〜	2,153万円〜	このマンションの相場を見る

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