エメラルドマンション高槻売却査定・相場情報

資産性スコア
3.91
売却査定価格 help_outline
1,946万円 2,647万円
坪単価 help_outline
86万円 90万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40100200300

最終更新日:

住所大阪府高槻市津之江町1丁目45−2
築年月1987年8月
総階数5階
総戸数40戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:株式会社 東急コミュニティー
修繕積立金約103円/㎡
管理費約133円/㎡
分譲会社日選開発株式会社
施工会社大成プレハブ(株)
駐車場有り
エレベータ不明
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エメラルドマンション高槻について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エメラルドマンション高槻は、大阪府高槻市津之江町1丁目45-2に位置する集合住宅です。このマンションはJR東海道・山陽本線の摂津富田駅から徒歩20分、高槻駅から徒歩23分の場所にあり、周辺環境は利便性と静かな住環境が調和しています。建物はシンプルかつモダンな外観を持ち、近隣には公園や商業施設が点在しており、生活に必要な施設が揃いやすい立地です。

資産性に関しては、高槻市は交通アクセスが良好で、教育機関や商業施設が充実しているため、将来的な不動産価値に期待が持てます。ただし、築年数についての詳細情報は不足しており、適度なリサーチが推奨されます。所有リスクについては、地震などの自然災害リスクも考慮する必要がありますが、日本の基準に則った耐震構造が施されていることが一般的です。管理状況が良い場合、住み心地や資産価値が維持されやすいといえるでしょう。

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人口予測から見た大阪府高槻市の資産性・将来性

エメラルドマンション高槻の存在する大阪府高槻市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.3となります。
周囲の市区町村の81.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 352,698 100.0
2025年 347,255 98.5
2030年 338,827 96.1
2035年 329,282 93.4
2040年 319,294 90.5
2045年 309,672 87.8
2050年 300,685 85.3
※周囲の市区町村は 茨木市, 枚方市, 三島郡島本町, 摂津市, 寝屋川市, 交野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り摂津富田駅の築年数で見たマンション価格

エメラルドマンション高槻の最寄り摂津富田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エメラルドマンション高槻は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価217.0万円に比べて、築40年以上では60.4万円と72.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
4DK
76.84㎡
2階 北
4LDK
101.41㎡
3階 北
2LDK
76.84㎡
4階 北
4DK
73.9㎡
4階 北
4DK
76.84㎡
5階 北
3LDK
71.51㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 4DK 76.84㎡ 1階 北(76.84㎡)を無料査定する
2 4LDK 101.41㎡ 2階 北(101.41㎡)を無料査定する
3 2LDK 76.84㎡ 3階 北(76.84㎡)を無料査定する
4 4DK 73.9㎡ 4階 北(73.9㎡)を無料査定する
4 4DK 76.84㎡ 4階 北(76.84㎡)を無料査定する
5 3LDK 71.51㎡ 5階 北(71.51㎡)を無料査定する
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エメラルドマンション高槻の存在する大阪府高槻市津之江町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月450万円1974年8月35.8㎡12.6万円11LDK
2025年1月450万円1974年8月35.8㎡12.6万円11LDK
2024年11月398万円1974年8月38.34㎡10.4万円51LDK
2024年11月398万円1974年8月38.34㎡10.4万円51LDK
2024年9月3,780万円2021年1月65.54㎡57.7万円103LDK
2024年5月3,780万円2021年1月67.23㎡56.2万円83LDK
2024年2月220万円1974年8月36.42㎡6.0万円51LDK
2024年2月220万円1974年8月36.42㎡6.0万円51LDK
2022年7月3,990万円2020年12月72.88㎡54.7万円43LDK
2021年12月1,980万円1987年8月73.9㎡26.8万円43LDK

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築年月:2020年12月
専有面積:65.54㎡〜
相場価格:3,593万円
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築年月:1974年8月
専有面積:35.8㎡〜
相場価格:430万円
大阪府高槻市今城町15−5
築年月:2008年12月
専有面積:68.21㎡〜
相場価格:3,356万円
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築年月:1966年2月
専有面積:46.27㎡〜
相場価格:983万円
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築年月:2020年3月
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築年月:2019年5月
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相場価格:4,045万円
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築年月:1966年2月
専有面積:46.29㎡〜
相場価格:837万円
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築年月:1999年4月
専有面積:23.65㎡〜
相場価格:1,064万円
大阪府高槻市大畑町2−7
築年月:1968年9月
専有面積:53.7㎡〜
相場価格:1,266万円
大阪府高槻市大畑町19−5
築年月:1975年10月
専有面積:54.18㎡〜
相場価格:1,041万円
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築年月:2008年12月
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大阪府高槻市清福寺町2−1
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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