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ネオハイツ堺大仙公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,794万円 〜 1,893万円 （86万円 〜 86万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/25
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人口予測から見た大阪府堺市堺区の資産性・将来性
ネオハイツ堺大仙公園の存在する大阪府堺市堺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.3となります。
周囲の市区町村の81.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 148,682 | 100.0 |
| 2025年 | 146,309 | 98.4 |
| 2030年 | 142,897 | 96.1 |
| 2035年 | 139,154 | 93.6 |
| 2040年 | 135,129 | 90.9 |
| 2045年 | 131,031 | 88.1 |
| 2050年 | 126,830 | 85.3 |
※周囲の市区町村は 堺市北区, 堺市中区, 堺市東区, 大阪市住之江区, 堺市西区, 大阪市住吉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り百舌鳥駅の築年数で見たマンション価格
ネオハイツ堺大仙公園の最寄り百舌鳥駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオハイツ堺大仙公園は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価206.5万円に比べて、築40年以上では52.9万円と74.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ネオハイツ堺大仙公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 北
3LDK
72.46㎡
6階 北
3LDK
69.33㎡
7階 南
3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖
和室 6畳
洋室 4.5帖
洋室 4.3帖
ワイドバルコニー、全和洋室収納有）
69.33㎡
7階 南西
2LDK+S（納戸）
72.31㎡
7階 南西
3LDK
72.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 72.46㎡ | 北 | 5階 北(72.46㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 69.33㎡ | 北 | 6階 北(69.33㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 和室 6畳 洋室 4.5帖 洋室 4.3帖 ワイドバルコニー、全和洋室収納有） | 69.33㎡ | 南 | 7階 南(69.33㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK+S（納戸） | 72.31㎡ | 南西 | 7階 南西(72.31㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 72.46㎡ | 南西 | 7階 南西(72.46㎡)を無料査定する |
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ネオハイツ堺大仙公園の存在する大阪府堺市堺区大仙中町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1,750万円 | 1987年8月 | 63.25㎡ | 27.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,490万円 | 1987年8月 | 72.45㎡ | 20.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1987年8月 | 72.45㎡ | 20.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1974年10月 | 44.41㎡ | 26.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1974年10月 | 44.41㎡ | 26.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,198万円 | 1974年10月 | 72.8㎡ | 16.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,198万円 | 1974年10月 | 72.8㎡ | 16.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1995年3月 | 72.31㎡ | 41.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1974年10月 | 72.8㎡ | 16.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1974年10月 | 72.8㎡ | 16.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 1995年3月 | 69.33㎡ | 27.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 1995年3月 | 69.33㎡ | 27.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1995年3月 | 72.46㎡ | 25.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 390万円 | 1974年10月 | 43.0㎡ | 9.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年10月 | 390万円 | 1974年10月 | 43.0㎡ | 9.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年6月 | 780万円 | 1974年10月 | 44.41㎡ | 17.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年6月 | 780万円 | 1974年10月 | 44.41㎡ | 17.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 1995年3月 | 72.46㎡ | 24.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 880万円 | 1974年10月 | 40.15㎡ | 21.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年4月 | 880万円 | 1974年10月 | 40.15㎡ | 21.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年1月 | 980万円 | 1974年10月 | 72.8㎡ | 13.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 980万円 | 1974年10月 | 72.8㎡ | 13.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,480万円 | 1987年8月 | 72.45㎡ | 20.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 580万円 | 1974年10月 | 44.95㎡ | 12.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年4月 | 580万円 | 1974年10月 | 44.95㎡ | 12.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年10月 | 680万円 | 1974年10月 | 46.3㎡ | 14.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年10月 | 680万円 | 1974年10月 | 46.3㎡ | 14.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年8月 | 820万円 | 1974年10月 | 72.8㎡ | 11.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年8月 | 820万円 | 1974年10月 | 72.8㎡ | 11.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年5月 | 1,180万円 | 1987年8月 | 72.45㎡ | 16.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 970万円 | 1974年10月 | 48.57㎡ | 20.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年3月 | 970万円 | 1974年10月 | 48.57㎡ | 20.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年1月 | 480万円 | 1974年10月 | 44.41㎡ | 10.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年1月 | 480万円 | 1974年10月 | 44.41㎡ | 10.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年1月 | 980万円 | 1974年10月 | 72.8㎡ | 13.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年1月 | 980万円 | 1974年10月 | 72.8㎡ | 13.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年1月 | 980万円 | 1974年10月 | 72.8㎡ | 13.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 980万円 | 1974年10月 | 72.8㎡ | 13.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,300万円 | 1987年8月 | 72.45㎡ | 17.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,090万円 | 1987年8月 | 72.45㎡ | 15.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年11月 | 880万円 | 1974年10月 | 64.8㎡ | 13.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2016年11月 | 880万円 | 1974年10月 | 64.8㎡ | 13.6万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大仙公園 | 大阪府堺市堺区大仙中町１０−１ | 1987年8月 | 72.45㎡〜 | 1,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ大仙 | 大阪府堺市堺区大仙中町２−１３ | 1974年10月 | 40.15㎡〜 | 561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター堺 | 大阪府堺市堺区大町東２丁１ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャリエ堺東 | 大阪府堺市堺区一条通１５−１４ | 1999年2月 | 64.69㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバニス堺東一条通 | 大阪府堺市堺区一条通１０−１１ | 2006年10月 | 61.11㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイジングコート堺東 | 大阪府堺市堺区大町東４丁１−３０ | 2007年11月 | 35.14㎡〜 | 1,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーク３ | 大阪府堺市堺区翁橋町１丁８−６ | 1992年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ堺東2 | 大阪府堺市堺区翁橋町１丁６−１６ | 1995年2月 | 49.68㎡〜 | 1,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ堺東グレイス | 大阪府堺市堺区翁橋町１丁８−１４ | 2001年4月 | 62.54㎡〜 | 1,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックレジデンス堺東 | 大阪府堺市堺区中安井町３丁４−６ | 2005年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| M'プラザ堺東フェニックスアベニュー | 大阪府堺市堺区中安井町３丁２−６ | 2008年11月 | 51.58㎡〜 | 1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー堺東 | 大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通１５４ | 2020年12月 | 53.53㎡〜 | 5,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堺東ヴューモ | 大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通５７−２ | 2009年11月 | 60.7㎡〜 | 3,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハイツ上野芝 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁２３−１ | 1986年8月 | 58.45㎡〜 | 1,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランクラッセ上野芝向ヶ丘 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁６−１２ | 2020年6月 | 61.96㎡〜 | 3,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アステルコート上野芝 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁１７−３７ | 1995年11月 | 64.55㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセレノ三国ヶ丘 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町３丁１１４−３ | 2000年2月 | 82.08㎡〜 | 2,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 陵南住宅3号棟 | 大阪府堺市北区百舌鳥西之町１丁９８−３ | 1976年3月 | 68.37㎡〜 | 846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 陵南住宅2号棟 | 大阪府堺市北区百舌鳥西之町１丁９８−２ | 1976年3月 | 68.37㎡〜 | 1,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 陵南住宅1号棟 | 大阪府堺市北区百舌鳥西之町１丁９８−２ | 1976年3月 | 63.37㎡〜 | 818万円〜 | このマンションの相場を見る |
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