ラポールエルムの杜B棟の売却査定・相場情報

4.27

売却査定価格（坪単価）
1,799万円〜 2,668万円（80万円〜 82万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	北海道札幌市北区北二十五条西１２丁目２−８
築年月	1991年11月
総階数	11階
総戸数	145戸
間取り	―
アクセス	北２４条駅徒歩15分

ラポールエルムの杜B棟の

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人口予測から見た北海道札幌市北区の資産性・将来性

ラポールエルムの杜B棟の存在する北海道札幌市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の92.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	289,323	100.0
2025年	290,125	100.3
2030年	288,122	99.6
2035年	284,369	98.3
2040年	278,482	96.3
2045年	270,992	93.7
2050年	263,160	91.0

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市東区, 札幌市西区, 札幌市白石区, 札幌市豊平区, 石狩市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北２４条駅の築年数で見たマンション価格

ラポールエルムの杜B棟の最寄り北２４条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラポールエルムの杜B棟は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価217.7万円に比べて、築40年以上では56.8万円と73.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラポールエルムの杜B棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖洋室 6.6帖洋室 5.9帖洋室 5.1帖ウォークインクローゼット2ヵ所有り）

86.12㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖洋室 6.6帖洋室 5.9帖洋室 5.1帖ウォークインクローゼット2ヵ所有り）	86.12㎡	東	1階東(86.12㎡)を無料査定する
1	3LDK	86.12㎡	北	1階北(86.12㎡)を無料査定する
1	4LDK	96.59㎡	南	1階南(96.59㎡)を無料査定する
1	4LDK	96.59㎡	北	1階北(96.59㎡)を無料査定する
2	3LDK	86.12㎡	南西	2階南西(86.12㎡)を無料査定する
3	3LDK	86.12㎡	北	3階北(86.12㎡)を無料査定する
3	3LDK	86.12㎡	東	3階東(86.12㎡)を無料査定する
3	３ＬＤＫ(和 6　洋 6.9･5.5　LDK 14.2)	76.12㎡	南西	3階南西(76.12㎡)を無料査定する
3	2LDK	74.6㎡	北	3階北(74.6㎡)を無料査定する
4	4LDK	96.59㎡	北	4階北(96.59㎡)を無料査定する
7	4LDK	108.11㎡	北	7階北(108.11㎡)を無料査定する
8	3LDK	86.12㎡	北	8階北(86.12㎡)を無料査定する
8	3LDK	86.12㎡	南西	8階南西(86.12㎡)を無料査定する
9	3LDK	86.12㎡	東	9階東(86.12㎡)を無料査定する
10	3LDK	86.12㎡	北	10階北(86.12㎡)を無料査定する
10	4LDK	96.59㎡	南	10階南(96.59㎡)を無料査定する
11	２ＬＤＫ(洋 6.9･5.5　LDK 20.2)	86.12㎡	北	11階北(86.12㎡)を無料査定する
11	2LDK	86.12㎡	北	11階北(86.12㎡)を無料査定する
11	4LDK	96.59㎡	北	11階北(96.59㎡)を無料査定する
11	4LDK	92.21㎡	北	11階北(92.21㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,398万円	1992年10月	84.1㎡	16.6万円	1	4LDK
2024年11月	1,398万円	1992年10月	84.1㎡	16.6万円	1	4LDK
2024年11月	1,398万円	1992年6月	78.51㎡	17.8万円	1	4LDK
2024年11月	1,398万円	1992年6月	78.51㎡	17.8万円	1	4LDK
2024年11月	220万円	1978年12月	23.75㎡	9.3万円	5	1R
2024年11月	220万円	1978年12月	23.75㎡	9.3万円	5	1R
2024年11月	220万円	1978年12月	23.75㎡	9.3万円	5	1R
2024年11月	2,390万円	1994年11月	89.2㎡	26.8万円	8	5LDK
2024年10月	2,090万円	1992年10月	71.08㎡	29.4万円	7	3LDK
2024年10月	2,090万円	1992年10月	71.08㎡	29.4万円	7	3LDK
2024年10月	1,800万円	1994年11月	77.56㎡	23.2万円	9	3LDK
2024年10月	1,980万円	1994年11月	75.96㎡	26.1万円	4	3LDK
2024年9月	2,390万円	1991年11月	86.12㎡	27.8万円	3	3LDK
2024年8月	2,390万円	1991年11月	76.12㎡	31.4万円	3	3LDK
2024年7月	350万円	1978年12月	27.0㎡	13.0万円	4	1R
2024年7月	350万円	1978年12月	27.0㎡	13.0万円	4	1R
2024年7月	350万円	1978年12月	27.0㎡	13.0万円	4	1R
2024年7月	1,000万円	1992年10月	71.08㎡	14.1万円	7	3LDK
2024年7月	1,000万円	1992年10月	71.08㎡	14.1万円	7	3LDK
2024年7月	2,300万円	1991年11月	96.59㎡	23.8万円	11	4LDK
2024年6月	1,400万円	1991年11月	86.12㎡	16.3万円	3	3LDK
2024年6月	1,480万円	1994年11月	75.96㎡	19.5万円	4	3LDK
2024年4月	1,880万円	1991年11月	86.12㎡	21.8万円	9	3LDK
2024年4月	2,490万円	1991年11月	86.12㎡	28.9万円	1	3LDK
2024年3月	1,500万円	1994年11月	71.97㎡	20.8万円	10	3LDK
2023年11月	1,600万円	1994年11月	75.96㎡	21.1万円	11	3LDK
2023年7月	180万円	1978年12月	27.0㎡	6.7万円	5	1R
2023年7月	180万円	1978年12月	27.0㎡	6.7万円	5	1R
2023年7月	180万円	1978年12月	27.0㎡	6.7万円	5	1R
2023年6月	1,580万円	1992年10月	71.08㎡	22.2万円	8	3LDK
2023年6月	1,580万円	1992年10月	71.08㎡	22.2万円	8	3LDK
2023年4月	1,990万円	1994年11月	75.96㎡	26.2万円	2	3LDK
2023年2月	1,280万円	1992年10月	71.08㎡	18.0万円	6	3LDK
2023年2月	1,280万円	1992年10月	71.08㎡	18.0万円	6	3LDK
2022年10月	1,890万円	1991年11月	86.12㎡	21.9万円	11	2LDK
2022年10月	2,580万円	1991年11月	96.59㎡	26.7万円	4	4LDK
2022年9月	220万円	1978年12月	27.0㎡	8.1万円	6	1R
2022年9月	220万円	1978年12月	27.0㎡	8.1万円	6	1R
2022年9月	220万円	1978年12月	27.0㎡	8.1万円	6	1R
2022年8月	2,480万円	1998年5月	85.85㎡	28.9万円	2	3LDK
2022年7月	1,990万円	1991年11月	86.12㎡	23.1万円	11	2LDK
2022年7月	2,380万円	1991年11月	86.12㎡	27.6万円	3	3LDK
2022年5月	1,850万円	1994年11月	73.25㎡	25.3万円	5	3LDK
2022年5月	1,080万円	1992年10月	71.08㎡	15.2万円	1	3LDK
2022年5月	1,080万円	1992年10月	71.08㎡	15.2万円	1	3LDK
2022年3月	1,850万円	1994年11月	71.97㎡	25.7万円	4	2LDK
2022年3月	2,380万円	1998年5月	84.25㎡	28.2万円	4	3LDK
2022年3月	3,080万円	1997年10月	94.06㎡	32.7万円	13	2LDK
2022年2月	280万円	1978年12月	30.83㎡	9.1万円	5	1R
2022年2月	300万円	1978年12月	27.0㎡	11.1万円	5	1R
2022年2月	250万円	1978年12月	27.0㎡	9.3万円	7	1R
2022年2月	250万円	1978年12月	27.0㎡	9.3万円	7	1R
2022年2月	280万円	1978年12月	30.83㎡	9.1万円	5	1R
2022年2月	300万円	1978年12月	27.0㎡	11.1万円	5	1R
2022年2月	250万円	1978年12月	27.0㎡	9.3万円	7	1R
2022年2月	300万円	1978年12月	27.0㎡	11.1万円	5	1R
2022年2月	280万円	1978年12月	30.83㎡	9.1万円	5	1R
2021年11月	1,980万円	1994年11月	76.31㎡	25.9万円	10	3LDK
2021年11月	2,380万円	1996年1月	85.1㎡	28.0万円	5	2LDK
2021年11月	2,380万円	1996年1月	85.1㎡	28.0万円	5	2LDK
2021年11月	2,380万円	1996年1月	85.1㎡	28.0万円	5	2LDK
2021年9月	1,850万円	1994年11月	71.97㎡	25.7万円	4	2LDK
2021年9月	2,313万円	1994年11月	71.97㎡	32.1万円	4	2LDK
2021年9月	1,980万円	1994年11月	71.97㎡	27.5万円	4	2LDK
2021年9月	1,830万円	1994年11月	71.97㎡	25.4万円	4	2LDK
2021年9月	1,780万円	1994年11月	75.96㎡	23.4万円	6	3LDK
2021年8月	1,450万円	1996年1月	85.1㎡	17.0万円	5	4LDK
2021年8月	1,450万円	1996年1月	85.1㎡	17.0万円	5	4LDK
2021年8月	1,450万円	1996年1月	85.1㎡	17.0万円	5	4LDK
2021年7月	2,090万円	1991年11月	96.59㎡	21.6万円	10	4LDK
2021年7月	2,200万円	1997年10月	84.25㎡	26.1万円	9	3LDK
2021年6月	2,090万円	1991年11月	96.59㎡	21.6万円	1	4LDK
2021年4月	1,980万円	1992年10月	84.1㎡	23.5万円	4	4LDK
2021年4月	1,980万円	1992年10月	84.1㎡	23.5万円	4	4LDK
2021年3月	2,580万円	1991年11月	108.11㎡	23.9万円	7	4LDK
2021年2月	2,490万円	1991年11月	96.59㎡	25.8万円	1	4LDK
2021年1月	1,180万円	1992年10月	71.08㎡	16.6万円	1	3LDK
2021年1月	1,180万円	1992年10月	71.08㎡	16.6万円	1	3LDK
2020年12月	2,580万円	1991年11月	96.59㎡	26.7万円	1	4LDK
2020年12月	1,890万円	1991年11月	92.21㎡	20.5万円	11	4LDK
2020年12月	1,890万円	1991年11月	96.59㎡	19.6万円	11	4LDK
2020年12月	2,090万円	1991年11月	96.59㎡	21.6万円	1	4LDK
2020年10月	2,880万円	1998年5月	94.06㎡	30.6万円	2	3LDK
2020年10月	1,390万円	1994年11月	73.25㎡	19.0万円	7	3LDK
2020年10月	1,200万円	1994年11月	71.97㎡	16.7万円	7	3LDK
2020年10月	2,280万円	1998年5月	81.32㎡	28.0万円	14	2LDK
2020年10月	1,580万円	1992年10月	71.08㎡	22.2万円	7	3LDK
2020年10月	1,580万円	1992年10月	71.08㎡	22.2万円	7	3LDK
2020年9月	1,580万円	1992年10月	71.08㎡	22.2万円	7	3LDK
2020年9月	1,580万円	1992年10月	71.08㎡	22.2万円	7	3LDK
2020年8月	2,290万円	1991年11月	86.12㎡	26.6万円	3	3LDK
2020年7月	150万円	1978年5月	23.94㎡	6.3万円	3	1R
2020年7月	150万円	1978年5月	23.94㎡	6.3万円	3	1R
2020年7月	150万円	1978年5月	23.94㎡	6.3万円	3	1R
2020年6月	200万円	1978年11月	23.94㎡	8.4万円	3	1R
2020年6月	200万円	1978年11月	23.94㎡	8.4万円	3	1R
2020年6月	200万円	1978年11月	23.94㎡	8.4万円	3	1R
2020年6月	1,580万円	1992年10月	71.08㎡	22.2万円	7	3LDK
2020年6月	1,580万円	1992年10月	71.08㎡	22.2万円	7	3LDK
2020年4月	1,450万円	1994年12月	87.67㎡	16.5万円	1	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾンドムートン	北海道札幌市北区北二十四条西１４丁目５−１	1991年3月	18.44㎡〜	225万円〜	このマンションの相場を見る
ラポールえるむの杜	北海道札幌市北区北二十四条西１２丁目１−７	1991年11月	74.6㎡〜	1,615万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェエルム通り	北海道札幌市北区北二十三条西１４丁目５−９	2002年6月	82.93㎡〜	1,823万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェエルムの杜	北海道札幌市北区北二十三条西１４丁目５−８	1998年6月	79.87㎡〜	1,827万円〜	このマンションの相場を見る
トミイハイツ14号	北海道札幌市北区北二十七条西１２丁目６−１０	1977年7月	44.63㎡〜	371万円〜	このマンションの相場を見る
トミイハイツ8号	北海道札幌市北区北二十七条西１２丁目５−１６	1976年7月	38.48㎡〜	271万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスオブリザエルムの森公園	北海道札幌市北区北二十五条西１３丁目２−１	1996年1月	85.1㎡〜	1,367万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール四季の杜　Ａ棟２	北海道札幌市北区北二十五条西９丁目	1997年10月	81.32㎡〜	2,814万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール四季の杜A棟	北海道札幌市北区北二十五条西９丁目１−１	1997年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ラポール四季の杜B棟	北海道札幌市北区北二十五条西９丁目１−３	1998年5月	84.25㎡〜	2,729万円〜	このマンションの相場を見る
ファッションコーポラス	北海道札幌市北区北十五条西４丁目７−１	1974年11月	31.5㎡〜	446万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハウスラモード北大通5	北海道札幌市北区北二十条西４丁目１−１４	2000年1月	56.0㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドグルー	北海道札幌市北区北二十条西４丁目１−１６	1988年12月	16.5㎡〜	274万円〜	このマンションの相場を見る
スクエアガーデン北27条イースト	北海道札幌市北区北二十七条西８丁目２−２５	1994年10月	71.38㎡〜	1,863万円〜	このマンションの相場を見る
スクエアガーデン北27条ウエスト	北海道札幌市北区北二十七条西８丁目２−１	1994年10月	70.37㎡〜	1,748万円〜	このマンションの相場を見る
北34条ターミナルハイツ	北海道札幌市北区北三十三条西４丁目２−１	1976年10月	50.13㎡〜	628万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ北３３条	北海道札幌市北区北三十三条西４丁目１	2018年7月	73.78㎡〜	4,128万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス北34条	北海道札幌市北区北三十四条西５丁目１−３	1990年8月	32.39㎡〜	506万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール北34条	北海道札幌市北区北三十四条西８丁目１５０−２	1977年12月	32.47㎡〜	343万円〜	このマンションの相場を見る
セザール麻生公園	北海道札幌市北区北三十四条西８丁目１−４０	1997年6月	64.17㎡〜	1,165万円〜	このマンションの相場を見る

ラポールエルムの杜B棟の売却査定・相場情報

基本情報

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