ザ・パークハウス塚口町テラスの売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
3,385万円〜 5,206万円（167万円〜 175万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市塚口町６丁目３０−５
築年月	2015年3月
総階数	6階
総戸数	28戸
専有面積	67.19㎡〜 98.1㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	塚口駅徒歩15分稲野駅徒歩15分

施設・設備

3方道路

ﾍﾟｯﾄ可

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

防犯ｶﾞﾗｽ

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

AED

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

ザ・パークハウス塚口町テラスの存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。

周囲の市区町村の89.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	459,593	100.0
2025年	452,808	98.5
2030年	442,958	96.4
2035年	431,714	93.9
2040年	419,377	91.2
2045年	406,852	88.5
2050年	393,903	85.7

※周囲の市区町村は伊丹市, 豊中市, 宝塚市, 西宮市, 大阪市西淀川区, 池田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り塚口駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス塚口町テラスの最寄り塚口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス塚口町テラスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価269.2万円に比べて、築40年以上では64.6万円と76.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス塚口町テラスの存在する兵庫県尼崎市塚口町６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,280万円	1999年4月	94.33㎡	56.0万円	10	3LDK
2024年11月	5,280万円	1999年4月	94.33㎡	56.0万円	10	3LDK
2024年11月	2,280万円	1985年4月	62.12㎡	36.7万円	1	3LDK
2024年11月	2,280万円	1985年4月	62.12㎡	36.7万円	1	3LDK
2024年11月	2,280万円	1985年4月	62.12㎡	36.7万円	1	3LDK
2024年10月	1,380万円	1973年3月	61.73㎡	22.4万円	5	2LDK
2024年10月	1,380万円	1973年3月	61.73㎡	22.4万円	5	2LDK
2024年10月	1,380万円	1973年3月	61.73㎡	22.4万円	5	2LDK
2024年10月	1,380万円	1973年3月	61.73㎡	22.4万円	5	2LDK
2024年10月	5,080万円	1999年4月	89.75㎡	56.6万円	8	3LDK
2024年10月	5,080万円	1999年4月	89.75㎡	56.6万円	8	3LDK
2024年10月	2,580万円	1985年4月	64.17㎡	40.2万円	3	3LDK
2024年10月	2,580万円	1985年4月	64.17㎡	40.2万円	3	3LDK
2024年10月	2,580万円	1985年4月	64.17㎡	40.2万円	3	3LDK
2024年9月	2,800万円	1999年4月	54.2㎡	51.7万円	5	2LDK
2024年9月	2,800万円	1999年4月	54.2㎡	51.7万円	5	2LDK
2024年9月	4,600万円	2020年2月	65.62㎡	70.1万円	7	3LDK
2024年9月	4,580万円	2021年4月	55.74㎡	82.2万円	9	2LDK
2024年9月	4,580万円	2021年4月	55.74㎡	82.2万円	9	2LDK
2024年8月	3,780万円	2004年4月	74.18㎡	51.0万円	1	3LDK
2024年8月	3,780万円	2004年4月	74.18㎡	51.0万円	1	3LDK
2024年8月	3,180万円	2002年5月	58.07㎡	54.8万円	2	3LDK
2024年8月	3,180万円	2002年5月	58.07㎡	54.8万円	2	3LDK
2024年8月	3,180万円	2002年5月	58.07㎡	54.8万円	2	3LDK
2024年8月	4,880万円	2003年2月	77.17㎡	63.2万円	8	2LDK
2024年8月	4,880万円	2003年2月	77.17㎡	63.2万円	8	2LDK
2024年7月	4,280万円	2005年3月	89.52㎡	47.8万円	3	3LDK
2024年7月	5,580万円	1999年4月	94.33㎡	59.2万円	5	3LDK
2024年7月	5,580万円	1999年4月	94.33㎡	59.2万円	5	3LDK
2024年6月	3,298万円	2002年5月	58.07㎡	56.8万円	5	3LDK
2024年6月	3,298万円	2002年5月	58.07㎡	56.8万円	5	3LDK
2024年6月	3,298万円	2002年5月	58.07㎡	56.8万円	5	3LDK
2024年6月	3,480万円	1999年11月	75.79㎡	45.9万円	1	3LDK
2024年6月	3,480万円	1999年11月	75.79㎡	45.9万円	1	3LDK
2024年6月	1,450万円	1985年4月	64.17㎡	22.6万円	3	3LDK
2024年6月	1,450万円	1985年4月	64.17㎡	22.6万円	3	3LDK
2024年6月	1,450万円	1985年4月	64.17㎡	22.6万円	3	3LDK
2024年6月	4,880万円	2003年11月	83.8㎡	58.2万円	2	3LDK
2024年6月	4,880万円	2003年11月	83.8㎡	58.2万円	2	3LDK
2024年6月	1,480万円	1993年5月	80.61㎡	18.4万円	3	2LDK
2024年5月	3,298万円	1981年2月	98.14㎡	33.6万円	3	4LDK
2024年5月	3,298万円	1981年2月	98.14㎡	33.6万円	3	4LDK
2024年5月	5,550万円	2016年1月	77.76㎡	71.4万円	8	3LDK
2024年5月	5,550万円	2016年1月	77.76㎡	71.4万円	8	3LDK
2024年4月	4,880万円	2018年2月	65.61㎡	74.4万円	5	3LDK
2024年4月	3,880万円	2003年11月	63.0㎡	61.6万円	3	2LDK
2024年4月	3,880万円	2003年11月	63.0㎡	61.6万円	3	2LDK
2024年4月	4,880万円	2018年2月	65.61㎡	74.4万円	5	3LDK
2024年4月	1,280万円	1973年3月	61.73㎡	20.7万円	2	3LDK
2024年4月	1,280万円	1973年3月	61.73㎡	20.7万円	2	3LDK
2024年4月	1,280万円	1973年3月	61.73㎡	20.7万円	2	3LDK
2024年4月	1,280万円	1973年3月	61.73㎡	20.7万円	2	3LDK
2024年4月	3,780万円	2003年2月	87.56㎡	43.2万円	5	2LDK
2024年4月	3,780万円	2003年2月	87.56㎡	43.2万円	5	2LDK
2024年4月	3,980万円	2015年3月	82.58㎡	48.2万円	1	4LDK
2024年4月	3,980万円	2015年3月	82.58㎡	48.2万円	1	4LDK
2024年3月	1,280万円	1968年1月	78.85㎡	16.2万円	4	2LDK
2024年3月	4,350万円	2021年4月	55.74㎡	78.0万円	7	2LDK
2024年3月	4,350万円	2021年4月	55.74㎡	78.0万円	7	2LDK
2024年3月	5,980万円	2003年3月	102.98㎡	58.1万円	6	4LDK
2024年3月	5,980万円	2003年3月	102.98㎡	58.1万円	6	4LDK
2024年2月	1,790万円	1993年5月	78.08㎡	22.9万円	3	3LDK
2024年2月	3,380万円	1999年4月	70.42㎡	48.0万円	9	3LDK
2024年2月	3,380万円	1999年4月	70.42㎡	48.0万円	9	3LDK
2024年2月	5,480万円	2003年2月	92.69㎡	59.1万円	6	3LDK
2024年2月	5,480万円	2003年2月	92.69㎡	59.1万円	6	3LDK
2024年1月	1,180万円	1973年3月	50.85㎡	23.2万円	3	2LDK
2024年1月	1,180万円	1973年3月	50.85㎡	23.2万円	3	2LDK
2024年1月	1,180万円	1973年3月	50.85㎡	23.2万円	3	2LDK
2024年1月	1,180万円	1973年3月	50.85㎡	23.2万円	3	2LDK
2024年1月	2,540万円	2002年5月	58.07㎡	43.7万円	2	3LDK
2024年1月	2,540万円	2002年5月	58.07㎡	43.7万円	2	3LDK
2024年1月	2,540万円	2002年5月	58.07㎡	43.7万円	2	3LDK
2023年12月	5,580万円	1991年7月	202.86㎡	27.5万円	3	3LDK
2023年12月	5,580万円	1991年7月	202.86㎡	27.5万円	3	3LDK
2023年11月	4,980万円	2020年2月	65.62㎡	75.9万円	7	3LDK
2023年11月	3,490万円	2002年11月	73.58㎡	47.4万円	1	3LDK
2023年11月	3,490万円	2002年11月	73.58㎡	47.4万円	1	3LDK
2023年11月	1,380万円	1968年1月	83.38㎡	16.6万円	4	2LDK
2023年10月	3,480万円	2004年4月	66.4㎡	52.4万円	1	3LDK
2023年10月	3,480万円	2004年4月	66.4㎡	52.4万円	1	3LDK
2023年10月	2,590万円	1999年4月	57.51㎡	45.0万円	4	2LDK
2023年10月	2,590万円	1999年4月	57.51㎡	45.0万円	4	2LDK
2023年8月	550万円	1968年9月	45.36㎡	12.1万円	5	2LDK
2023年8月	4,180万円	2015年3月	85.91㎡	48.7万円	3	4LDK
2023年8月	4,180万円	2015年3月	85.91㎡	48.7万円	3	4LDK
2023年7月	1,280万円	1973年3月	61.73㎡	20.7万円	1	2LDK
2023年7月	1,280万円	1973年3月	61.73㎡	20.7万円	1	2LDK
2023年7月	1,280万円	1973年3月	61.73㎡	20.7万円	1	2LDK
2023年7月	1,280万円	1973年3月	61.73㎡	20.7万円	1	2LDK
2023年7月	3,180万円	2001年5月	60.72㎡	52.4万円	2	2LDK
2023年7月	3,180万円	2001年5月	60.72㎡	52.4万円	2	2LDK
2023年7月	2,880万円	1999年4月	60.14㎡	47.9万円	2	2LDK
2023年7月	2,880万円	1999年4月	60.14㎡	47.9万円	2	2LDK
2023年6月	1,250万円	1973年3月	56.06㎡	22.3万円	4	2LDK
2023年6月	1,250万円	1973年3月	56.06㎡	22.3万円	4	2LDK
2023年6月	1,250万円	1973年3月	56.06㎡	22.3万円	4	2LDK
2023年6月	1,250万円	1973年3月	56.06㎡	22.3万円	4	2LDK
2023年6月	4,480万円	2003年11月	83.8㎡	53.5万円	2	3LDK
2023年6月	4,480万円	2003年11月	83.8㎡	53.5万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ファミール伊丹稲野

兵庫県伊丹市安堂寺町４丁目１１

築年月：1994年3月

専有面積：63.59㎡〜

相場価格：2,181万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファミール伊丹稲野	兵庫県伊丹市安堂寺町４丁目１１	1994年3月	63.59㎡〜	2,181万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンハイム伊丹安堂寺	兵庫県伊丹市安堂寺町４丁目５１−１	2001年8月	72.14㎡〜	1,674万円〜	このマンションの相場を見る
北塚口シティハウス	兵庫県尼崎市塚口町６丁目５６−４	1985年4月	49.01㎡〜	1,488万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム塚口	兵庫県尼崎市塚口町６丁目３７−１７	1986年3月	43.06㎡〜	975万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ阪急塚口	兵庫県尼崎市塚口町２丁目３１	2002年11月	71.39㎡〜	3,589万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル塚口町	兵庫県尼崎市塚口町２丁目１５−２	2020年2月	65.62㎡〜	4,551万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード塚口	兵庫県尼崎市塚口町２丁目４５−２	2002年5月	58.07㎡〜	2,567万円〜	このマンションの相場を見る
塚口町パークハウス	兵庫県尼崎市塚口町２丁目５−３	1999年11月	69.34㎡〜	3,261万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ塚口町	兵庫県尼崎市塚口町２丁目６−１	2004年4月	66.4㎡〜	3,523万円〜	このマンションの相場を見る
クレオ塚口町	兵庫県尼崎市塚口町５丁目１０−４	1995年7月	63.4㎡〜	1,956万円〜	このマンションの相場を見る
オーケーズ塚口1番館	兵庫県尼崎市塚口町４丁目１８−７	1996年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルコート塚口町	兵庫県尼崎市塚口町４丁目２７−２	2001年3月	75.09㎡〜	3,381万円〜	このマンションの相場を見る
オークヒルズ塚口町2	兵庫県尼崎市塚口町４丁目５−１	2004年11月	63.61㎡〜	2,702万円〜	このマンションの相場を見る
日生塚口コーポラス東館	兵庫県尼崎市塚口町４丁目１６−２	1968年4月	75.38㎡〜	946万円〜	このマンションの相場を見る
オーケーズ塚口　参番館	兵庫県尼崎市塚口町４丁目１８−９	1997年2月	72.07㎡〜	2,528万円〜	このマンションの相場を見る
サウンドグレース	兵庫県尼崎市塚口町４丁目２９−４	1993年5月	78.08㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る
マンション塚口	兵庫県尼崎市塚口町４丁目２５−３	1973年3月	50.85㎡〜	1,102万円〜	このマンションの相場を見る
オーケーズ塚口4番館	兵庫県尼崎市塚口町４丁目１８−１０	1998年2月	86.1㎡〜	2,986万円〜	このマンションの相場を見る
日生塚口コーポラス西館	兵庫県尼崎市塚口町４丁目１６−２	1967年11月	42.27㎡〜	542万円〜	このマンションの相場を見る
オーケーズ塚口2番館	兵庫県尼崎市塚口町４丁目１８−８	1996年2月	--	--	このマンションの相場を見る