グレイスフォレシア多摩センターＡ棟（フォレストコート）の売却査定・相場情報

3.43

売却査定価格（坪単価）
4,235万円〜 4,627万円（146万円〜 151万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

グレイスフォレシア多摩センターＡ棟（フォレストコート）以外の棟

Ｃ棟（ガーデンコート）Ｄ棟（シーズンコート）Ｂ棟（フロントコート）A棟（フォレストコート）

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基本情報

住所	東京都八王子市鹿島７−２
築年月	2006年2月
総階数	5階
総戸数	169戸
専有面積	95.88㎡〜 101.29㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	京王多摩センター駅徒歩10分

施設・設備

総敷地13008㎡

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾎﾙﾑ対策

浄水器

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

全戸分駐車場

公園隣接

中庭

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

集会室

グレイスフォレシア多摩センターＡ棟（フォレストコート）について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グレイスフォレシア多摩センターＡ棟（フォレストコート）」は、2006年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は169戸です。京王相模原線「京王多摩センター」駅からは徒歩10分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さにあります。例えば、徒歩650mの場所にはセブンイレブン多摩センター駅前店があり、便利な買い物ができます。また、食事をする場所としては、徒歩430mのお好焼竹とんぼや、徒歩552mの炭火焼肉二九家などがありますので、日常の食事に困ることはありません。

さらに、生活に必要な施設も周辺に揃っています。徒歩72mの距離には太田歯科医院があり、徒歩672mの場所にはコサカ薬局北口店調剤室がありますので、健康管理も安心です。

マンションの周辺には公園や学校も多くあります。例えば、徒歩103mの大塚東公園や、徒歩278mの鹿島学童保育所などがあり、自然や子育て環境にも恵まれています。

このように、グレイスフォレシア多摩センターＡ棟（フォレストコート）は、理想的な生活を送るための環境が整っているマンションです。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

グレイスフォレシア多摩センターＡ棟（フォレストコート）の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は多摩市, 日野市, 国立市, 府中市, 稲城市, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王多摩センター駅の築年数で見たマンション価格

グレイスフォレシア多摩センターＡ棟（フォレストコート）の最寄り京王多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイスフォレシア多摩センターＡ棟（フォレストコート）は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.7万円に比べて、築40年以上では81.8万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グレイスフォレシア多摩センターＡ棟（フォレストコート）の存在する東京都八王子市鹿島周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	5,280万円	2009年1月	105.99㎡	49.8万円	3	4LDK
2024年10月	5,280万円	2009年1月	105.99㎡	49.8万円	3	4LDK
2024年10月	4,980万円	2009年1月	101.27㎡	49.2万円	5	4LDK
2024年10月	4,830万円	2006年2月	101.08㎡	47.8万円	4	3LDK
2024年10月	4,980万円	2009年1月	101.27㎡	49.2万円	5	4LDK
2024年10月	4,830万円	2006年2月	101.08㎡	47.8万円	4	3LDK
2024年9月	2,680万円	1983年1月	80.77㎡	33.2万円	8	3LDK
2024年9月	2,680万円	1983年1月	80.77㎡	33.2万円	8	3LDK
2024年9月	1,350万円	1976年1月	52.58㎡	25.7万円	2	2LDK
2024年9月	1,350万円	1976年1月	52.58㎡	25.7万円	2	2LDK
2024年9月	1,240万円	1976年3月	58.03㎡	21.4万円	2	2LDK
2024年9月	1,240万円	1976年3月	58.03㎡	21.4万円	2	2LDK
2024年8月	1,280万円	1976年1月	52.5㎡	24.4万円	5	2LDK
2024年8月	1,280万円	1976年1月	52.5㎡	24.4万円	5	2LDK
2024年8月	1,180万円	1976年1月	52.58㎡	22.4万円	5	2LDK
2024年8月	1,180万円	1976年1月	52.58㎡	22.4万円	5	2LDK
2024年8月	1,280万円	1976年1月	52.58㎡	24.3万円	2	2LDK
2024年8月	1,280万円	1976年1月	52.58㎡	24.3万円	2	2LDK
2024年7月	1,680万円	1976年1月	50.2㎡	33.5万円	1	2LDK
2024年7月	1,680万円	1976年1月	50.21㎡	33.5万円	1	2LDK
2024年7月	1,680万円	1976年1月	50.21㎡	33.5万円	1	2LDK
2024年5月	1,080万円	1976年3月	58.03㎡	18.6万円	2	2LDK
2024年5月	1,080万円	1976年3月	58.03㎡	18.6万円	2	2LDK
2024年2月	1,580万円	1976年3月	66.63㎡	23.7万円	5	3LDK
2024年2月	1,580万円	1976年3月	66.63㎡	23.7万円	5	3LDK
2024年2月	1,580万円	1976年3月	66.63㎡	23.7万円	4	3LDK
2024年2月	1,580万円	1976年3月	66.63㎡	23.7万円	4	3LDK
2024年2月	2,899万円	1983年1月	80.77㎡	35.9万円	4	3LDK
2024年2月	2,899万円	1983年1月	70.77㎡	41.0万円	4	3LDK
2024年2月	2,899万円	1983年1月	80.77㎡	35.9万円	4	3LDK
2024年2月	2,899万円	1983年1月	70.77㎡	41.0万円	4	3LDK
2024年2月	740万円	1976年1月	52.58㎡	14.1万円	2	2LDK
2024年2月	740万円	1976年1月	52.58㎡	14.1万円	2	2LDK
2024年1月	790万円	1976年1月	52.58㎡	15.0万円	4	2LDK
2024年1月	790万円	1976年1月	52.58㎡	15.0万円	4	2LDK
2024年1月	850万円	1976年3月	73.84㎡	11.5万円	5	3LDK
2024年1月	850万円	1976年3月	73.84㎡	11.5万円	5	3LDK
2023年12月	1,590万円	1976年1月	52.58㎡	30.2万円	3	2LDK
2023年12月	1,590万円	1976年1月	52.58㎡	30.2万円	3	2LDK
2023年5月	830万円	1976年3月	58.03㎡	14.3万円	5	2LDK
2023年5月	830万円	1976年3月	58.03㎡	14.3万円	5	2LDK
2023年5月	4,580万円	2006年2月	101.08㎡	45.3万円	4	3LDK
2023年5月	4,180万円	2009年1月	85.96㎡	48.6万円	5	3LDK
2023年5月	4,180万円	2009年1月	85.96㎡	48.6万円	5	3LDK
2023年4月	2,180万円	1983年1月	80.77㎡	27.0万円	4	3LDK
2023年4月	2,180万円	1983年1月	80.77㎡	27.0万円	4	3LDK
2023年4月	1,350万円	1976年3月	58.03㎡	23.3万円	2	2LDK
2023年4月	1,350万円	1976年3月	58.03㎡	23.3万円	2	2LDK
2023年4月	1,420万円	1976年3月	58.03㎡	24.5万円	1	2LDK
2023年4月	1,790万円	1976年3月	58.01㎡	30.9万円	1	1LDK
2023年4月	1,790万円	1976年3月	58.01㎡	30.9万円	1	1LDK
2023年4月	1,420万円	1976年3月	58.03㎡	24.5万円	1	2LDK
2023年3月	4,490万円	2009年1月	104.55㎡	42.9万円	3	4LDK
2023年3月	4,490万円	2009年1月	104.55㎡	42.9万円	3	4LDK
2023年3月	880万円	1976年3月	58.03㎡	15.2万円	4	2LDK
2023年3月	880万円	1976年3月	58.03㎡	15.2万円	4	2LDK
2023年1月	4,180万円	2009年1月	101.9㎡	41.0万円	2	3LDK
2023年1月	4,180万円	2009年1月	101.9㎡	41.0万円	2	3LDK
2022年12月	4,180万円	2006年2月	96.28㎡	43.4万円	1	3LDK
2022年12月	4,180万円	2006年2月	96.28㎡	43.4万円	1	3LDK
2022年11月	3,098万円	1983年1月	80.77㎡	38.4万円	6	3LDK
2022年11月	3,098万円	1983年1月	80.77㎡	38.4万円	6	3LDK
2022年11月	1,080万円	1976年3月	66.63㎡	16.2万円	4	3LDK
2022年11月	1,080万円	1976年3月	66.63㎡	16.2万円	4	3LDK
2022年10月	3,480万円	1983年1月	110.55㎡	31.5万円	5	4LDK
2022年10月	3,480万円	1983年1月	110.55㎡	31.5万円	5	4LDK
2022年9月	4,480万円	2009年1月	101.9㎡	44.0万円	3	4LDK
2022年9月	4,480万円	2009年1月	101.9㎡	44.0万円	3	4LDK
2022年9月	1,080万円	1976年3月	56.81㎡	19.0万円	5	1LDK
2022年9月	1,080万円	1976年3月	56.81㎡	19.0万円	5	1LDK
2022年8月	880万円	1976年1月	73.84㎡	11.9万円	5	3LDK
2022年8月	880万円	1976年1月	73.84㎡	11.9万円	5	3LDK
2022年8月	1,280万円	1976年3月	56.81㎡	22.5万円	4	2LDK
2022年8月	1,280万円	1976年3月	56.81㎡	22.5万円	4	2LDK
2022年7月	1,380万円	1976年3月	56.81㎡	24.3万円	2	2LDK
2022年7月	1,380万円	1976年3月	56.81㎡	24.3万円	2	2LDK
2022年6月	1,130万円	1976年3月	66.63㎡	17.0万円	5	3LDK
2022年6月	1,130万円	1976年3月	66.63㎡	17.0万円	5	3LDK
2022年5月	750万円	1976年1月	52.58㎡	14.3万円	5	2LDK
2022年5月	750万円	1976年1月	52.58㎡	14.3万円	5	2LDK
2022年5月	1,480万円	1976年3月	56.81㎡	26.1万円	1	2LDK
2022年5月	1,480万円	1976年3月	56.81㎡	26.1万円	1	2LDK
2022年5月	2,480万円	1983年1月	80.77㎡	30.7万円	5	3LDK
2022年5月	2,480万円	1983年1月	80.77㎡	30.7万円	5	3LDK
2022年3月	1,350万円	1976年3月	58.03㎡	23.3万円	3	2LDK
2022年3月	1,350万円	1976年3月	58.03㎡	23.3万円	3	2LDK
2022年1月	3,199万円	1983年1月	110.55㎡	28.9万円	2	4LDK
2022年1月	3,199万円	1983年1月	110.55㎡	28.9万円	2	4LDK
2022年1月	1,380万円	1976年1月	52.58㎡	26.2万円	1	2LDK
2022年1月	1,380万円	1976年1月	52.58㎡	26.2万円	1	2LDK
2021年12月	4,280万円	2006年2月	101.03㎡	42.4万円	3	4LDK
2021年11月	980万円	1976年3月	66.63㎡	14.7万円	5	3LDK
2021年11月	980万円	1976年3月	66.63㎡	14.7万円	5	3LDK
2021年10月	2,450万円	1983年1月	80.77㎡	30.3万円	4	3LDK
2021年10月	2,450万円	1983年1月	80.77㎡	30.3万円	4	3LDK
2021年10月	4,780万円	2009年1月	106.97㎡	44.7万円	4	4LDK
2021年10月	4,780万円	2009年1月	106.97㎡	44.7万円	4	4LDK
2021年9月	2,580万円	1983年1月	80.77㎡	31.9万円	8	3LDK
2021年9月	2,580万円	1983年1月	80.77㎡	31.9万円	8	3LDK
2021年9月	1,980万円	1983年1月	80.77㎡	24.5万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

ファーストクラス多摩センター

東京都多摩市愛宕４丁目７−２３

築年月：1998年11月

専有面積：30.11㎡〜

相場価格：1,205万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファーストクラス多摩センター	東京都多摩市愛宕４丁目７−２３	1998年11月	30.11㎡〜	1,205万円〜	このマンションの相場を見る
フレール愛宕	東京都多摩市愛宕４丁目１５−１８	1994年3月	86.94㎡〜	2,810万円〜	このマンションの相場を見る
コンセボール２１多摩６号棟	東京都多摩市愛宕４丁目３１−６	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
コンセボール２１多摩２号棟	東京都多摩市愛宕４丁目	1992年2月	102.72㎡〜	3,202万円〜	このマンションの相場を見る
コンセボール２１多摩	東京都多摩市愛宕４丁目３１−３	1992年3月	55.79㎡〜	1,719万円〜	このマンションの相場を見る
コンセボール21多摩3号棟	東京都多摩市愛宕４丁目３１−３	1992年3月	102.72㎡〜	3,847万円〜	このマンションの相場を見る
サバービア２１多摩４－２８－１号棟	東京都多摩市愛宕４丁目２８−７	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
コンセボール２１多摩１号棟	東京都多摩市愛宕４丁目３１−１	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
コンセボール２１多摩１４号棟	東京都多摩市愛宕４丁目３１−１４	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エスティメール21多摩3号棟	東京都多摩市愛宕４丁目４１−３	1993年3月	103.75㎡〜	3,375万円〜	このマンションの相場を見る
サバービア２１多摩４－２８－２号棟	東京都多摩市愛宕４丁目	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エスティメール21多摩	東京都多摩市愛宕４丁目４１	1993年3月	72.81㎡〜	2,490万円〜	このマンションの相場を見る
サバービア２１多摩	東京都多摩市愛宕４丁目２８−７	1988年8月	113.91㎡〜	4,053万円〜	このマンションの相場を見る
エスティメール21多摩5号棟	東京都多摩市愛宕４丁目４１−５	1993年3月	101.99㎡〜	2,937万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ多摩センター	東京都多摩市愛宕４丁目１７−２	2022年6月	38.28㎡〜	2,637万円〜	このマンションの相場を見る
セザール多摩センター	東京都多摩市愛宕４丁目８−１１	1997年3月	62.15㎡〜	2,580万円〜	このマンションの相場を見る
コンセボール２１多摩７号棟	東京都多摩市愛宕４丁目３１−７	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
コンセボール２１多摩１０号棟	東京都多摩市愛宕４丁目３１−１０	1992年2月	95.34㎡〜	2,858万円〜	このマンションの相場を見る
コンセボール21多摩13号棟	東京都多摩市愛宕４丁目３１−１３	1992年3月	--	--	このマンションの相場を見る
コンセボール２１多摩８号棟	東京都多摩市愛宕４丁目３１−８	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る