丸増美園ロイヤルハイツの売却査定・相場情報

3.42

売却査定価格（坪単価）
513万円〜 541万円（36万円〜 36万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	北海道札幌市豊平区美園九条４丁目１−１
築年月	1982年5月
総階数	4階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	美園駅徒歩6分豊平公園駅徒歩7分平岸駅徒歩16分札幌駅バス15分

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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性

丸増美園ロイヤルハイツの存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	225,298	100.0
2025年	226,015	100.3
2030年	224,864	99.8
2035年	222,509	98.8
2040年	218,568	97.0
2045年	213,053	94.6
2050年	206,736	91.8

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市中央区, 札幌市厚別区, 札幌市清田区, 札幌市東区, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り美園駅の築年数で見たマンション価格

丸増美園ロイヤルハイツの最寄り美園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。丸増美園ロイヤルハイツは現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階南西

2LDK

47.73㎡

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4階北

2DK

50.4㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2LDK	47.73㎡	南西	4階南西(47.73㎡)を無料査定する
4	2DK	50.4㎡	北	4階北(50.4㎡)を無料査定する

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丸増美園ロイヤルハイツの存在する北海道札幌市豊平区美園九条４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	2,298万円	1997年9月	64.94㎡	35.4万円	12	3LDK
2024年4月	2,790万円	1997年9月	74.46㎡	37.5万円	11	3LDK
2024年3月	2,198万円	1997年9月	64.94㎡	33.8万円	9	2LDK
2023年10月	2,490万円	1999年12月	80.67㎡	30.9万円	7	3LDK
2023年10月	2,380万円	1997年9月	74.46㎡	32.0万円	11	3LDK
2023年7月	3,280万円	1997年3月	94.05㎡	34.9万円	9	4LDK
2023年5月	2,680万円	1998年5月	97.12㎡	27.6万円	7	4LDK
2023年3月	2,380万円	1999年11月	80.67㎡	29.5万円	5	3LDK
2022年9月	2,490万円	1998年5月	97.12㎡	25.6万円	4	4LDK
2022年7月	1,820万円	1997年9月	64.94㎡	28.0万円	12	3LDK
2022年3月	2,290万円	1997年10月	74.46㎡	30.8万円	7	3LDK
2022年3月	2,380万円	1997年9月	74.46㎡	32.0万円	7	3LDK
2022年3月	2,380万円	1997年10月	74.46㎡	32.0万円	7	3LDK
2022年3月	2,450万円	1997年10月	74.46㎡	32.9万円	7	3LDK
2021年7月	1,900万円	1997年9月	64.94㎡	29.3万円	12	3LDK
2020年10月	460万円	1982年5月	50.4㎡	9.1万円	4	1LDK
2020年10月	460万円	1982年5月	50.4㎡	9.1万円	4	1LDK
2020年10月	460万円	1982年5月	50.4㎡	9.1万円	4	1LDK
2020年10月	460万円	1982年5月	50.4㎡	9.1万円	4	1LDK
2020年8月	1,930万円	1998年12月	79.25㎡	24.4万円	8	3LDK
2020年5月	2,200万円	1998年5月	97.12㎡	22.7万円	2	4LDK
2020年1月	2,200万円	1998年5月	97.12㎡	22.7万円	7	4LDK
2019年12月	2,380万円	1998年5月	97.12㎡	24.5万円	5	4LDK
2019年9月	2,200万円	1999年12月	76.78㎡	28.7万円	7	3LDK
2019年9月	2,580万円	1998年5月	93.91㎡	27.5万円	7	4LDK
2018年10月	650万円	1982年5月	47.73㎡	13.6万円	4	2LDK
2018年10月	650万円	1982年5月	47.73㎡	13.6万円	4	2LDK
2018年10月	650万円	1982年5月	47.73㎡	13.6万円	4	2LDK
2018年10月	650万円	1982年5月	47.73㎡	13.6万円	4	2LDK
2018年6月	1,880万円	1999年1月	80.32㎡	23.4万円	5	3LDK
2018年6月	1,900万円	1997年9月	64.94㎡	29.3万円	15	3LDK
2018年4月	2,200万円	1999年12月	80.67㎡	27.3万円	8	3LDK
2018年2月	2,380万円	1997年9月	74.46㎡	32.0万円	15	3LDK
2017年9月	1,980万円	1997年3月	89.86㎡	22.0万円	11	3LDK

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近隣のマンション情報

ステイツ美園

北海道札幌市豊平区美園七条５丁目５−５

築年月：1999年1月

専有面積：87.57㎡〜

相場価格：2,588万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ステイツ美園	北海道札幌市豊平区美園七条５丁目５−５	1999年1月	87.57㎡〜	2,588万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス豊平公園	北海道札幌市豊平区美園九条１丁目１−２０	1997年9月	64.94㎡〜	1,973万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス美園ステーションフロント	北海道札幌市豊平区美園八条５丁目２	2018年8月	54.85㎡〜	2,669万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス豊平公園	北海道札幌市豊平区美園九条３丁目１−２７	1997年3月	89.86㎡〜	2,684万円〜	このマンションの相場を見る
ジェネラス平岸	北海道札幌市豊平区平岸五条６丁目２−２０	2001年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ハウスオブリザ平岸環状通	北海道札幌市豊平区美園十二条６丁目２−１	1996年8月	82.2㎡〜	1,630万円〜	このマンションの相場を見る
豊平公園シティハウス	北海道札幌市豊平区美園五条２丁目１−２０	1996年1月	80.12㎡〜	1,914万円〜	このマンションの相場を見る
美園パークハウス	北海道札幌市豊平区美園七条６丁目３−１２	2004年1月	78.17㎡〜	2,677万円〜	このマンションの相場を見る
ロジメント美園	北海道札幌市豊平区美園六条６丁目２−１	1993年7月	58.85㎡〜	1,320万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール豊平公園2	北海道札幌市豊平区美園七条１丁目１５−１	1998年7月	79.61㎡〜	2,233万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス豊平公園	北海道札幌市豊平区美園七条２丁目５−１６	2004年4月	86.4㎡〜	2,586万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス豊平公園	北海道札幌市豊平区美園七条２丁目５−１	1996年6月	80.4㎡〜	2,048万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ豊平公園	北海道札幌市豊平区平岸四条５丁目４−１０	1998年2月	84.77㎡〜	2,508万円〜	このマンションの相場を見る
パルグラーサ豊平公園	北海道札幌市豊平区豊平八条１３丁目１−５	1999年3月	74.95㎡〜	2,302万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ豊平公園駅前	北海道札幌市豊平区美園八条１丁目１−１	2011年4月	68.28㎡〜	2,657万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール豊平公園ステーションガーデン	北海道札幌市豊平区美園八条１丁目１−８	1996年3月	74.0㎡〜	2,083万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ豊平公園	北海道札幌市豊平区美園八条２丁目４−１	1997年6月	78.41㎡〜	2,074万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス美園中央公園	北海道札幌市豊平区美園六条５丁目３−１	2004年8月	68.38㎡〜	2,323万円〜	このマンションの相場を見る
ロジメント南郷2	北海道札幌市白石区栄通５丁目１０−１０	1998年3月	95.36㎡〜	1,893万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー南郷	北海道札幌市白石区栄通５丁目４−１０	1995年9月	72.93㎡〜	1,706万円〜	このマンションの相場を見る