今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
HowMa
神辺駅のマンション売却価格相場情報
マンション名で査定する
1分で査定完了
人口予測から見た神辺駅エリアの資産性・将来性
神辺駅が所在する福山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.4となります。 周囲の市区町村の66.7と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 井原市, 笠岡市, 府中市, 浅口郡里庄町, 浅口市, 尾道市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 464,811 | 100.0 |
| 2020年 | 465,995 | 100.3 |
| 2025年 | 463,317 | 99.7 |
| 2030年 | 457,805 | 98.5 |
| 2035年 | 449,846 | 96.8 |
| 2040年 | 440,165 | 94.7 |
| 2045年 | 429,585 | 92.4 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
神辺駅周辺の売却相場
神辺駅がある広島県福山市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.6ヶ月 |
広島県福山市での中古マンションの成約期間は平均で5.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 3.6ヶ月 | |
| 1LDK | 4.9ヶ月 | |
| 2LDK | 7.3ヶ月 | |
| 3LDK | 5.2ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 5.9ヶ月 | |
神辺駅がある広島県福山市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.1% |
広島県福山市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -2.4% | |
| 1LDK | 0% | |
| 2LDK | -3.6% | |
| 3LDK | -3.0% | |
| 4LDK以上 | -3.8% | |
今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）