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川辺宿駅の戸建て売却価格相場情報

川辺宿駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,426万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

川辺宿駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台002100
2000万円台002200
3000万円台000100
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た川辺宿駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

川辺宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価46.6万円に比べて、築40年以上では8.9万円と80.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

川辺宿周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た川辺宿駅エリアの資産性・将来性

川辺宿駅が所在する倉敷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.4となります。 周囲の市区町村の83.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 総社市, 都窪郡早島町, 小田郡矢掛町, 岡山市南区, 浅口市, 浅口郡里庄町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 474,592 100.0
2025年 468,858 98.8
2030年 459,581 96.8
2035年 448,711 94.5
2040年 436,212 91.9
2045年 423,029 89.1
2050年 409,836 86.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

川辺宿駅周辺の売却相場

井原線

駅名 売却相場
総社 1,858万円
データ集計中
清音 1,470万円
データ集計中
川辺宿 1,426万円
データ集計中
吉備真備 1,461万円
データ集計中
備中呉妹 -
データ集計中
navigate_next井原線の駅ごと売却価格相場

川辺宿駅がある岡山県倉敷市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.4ヶ月

岡山県倉敷市での中古戸建ての成約期間は平均で5.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.1ヶ月
2LDK 6.1ヶ月
3LDK 4.6ヶ月
4LDK 6.0ヶ月
5LDK 5.4ヶ月
6LDK以上 5.4ヶ月

川辺宿駅がある岡山県倉敷市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-12.0%

岡山県倉敷市で売り出された物件が成約するまでには平均で12.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -19.5%
2LDK -15.0%
3LDK -9.0%
4LDK -12.5%
5LDK -10.0%
6LDK以上 -14.0%
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