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大津町駅の戸建て売却価格相場情報

大津町駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,298万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

大津町駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000110
2000万円台001010
3000万円台000000
4000万円台000001
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た大津町駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

大津町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価57.3万円に比べて、築40年以上では17.3万円と69.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

大津町周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た大津町駅エリアの資産性・将来性

大津町駅が所在する出雲市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.1となります。 周囲の市区町村の74.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 雲南市, 松江市, 仁多郡奥出雲町, 大田市, 邑智郡美郷町, 飯石郡飯南町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 172,775 100.0
2025年 170,063 98.4
2030年 166,781 96.5
2035年 163,280 94.5
2040年 159,477 92.3
2045年 155,149 89.8
2050年 150,468 87.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

大津町駅周辺の売却相場

北松江線

駅名 売却相場
電鉄出雲市 1,278万円
出雲科学館パークタウン前 -
データがありません
大津町 1,298万円
武志 -
データがありません
川跡 -
データがありません
navigate_next北松江線の駅ごと売却価格相場

大津町駅がある島根県出雲市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
1.9ヶ月

島根県出雲市での中古戸建ての成約期間は平均で1.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 0.9ヶ月
2LDK 2.5ヶ月
3LDK 1.3ヶ月
4LDK 2.5ヶ月
5LDK 1.2ヶ月
6LDK以上 1.8ヶ月

大津町駅がある島根県出雲市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-30.5%

島根県出雲市で売り出された物件が成約するまでには平均で30.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -
データがありません
4LDK -35.7%
5LDK -22.1%
6LDK以上 -29.8%
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