播磨横田駅

播磨横田駅の戸建て売却価格相場情報

播磨横田駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
852万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

播磨横田駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	2LDK	4LDK	6LDK以上
〜1000万円	2	1	1
1000万円台	0	0	1
2000万円台	0	0	0
3000万円台	0	0	0
4000万円台	0	0	0
5000万円台	0	0	0
6000万円台	0	0	0
7000万円台	0	0	0
8000万円台	0	0	0
9000万円台	0	0	0
1億円〜	0	0	0

	70〜80㎡	110〜120㎡	130〜500㎡
〜1000万円	2	1	1
1000万円台	0	0	1
2000万円台	0	0	0
3000万円台	0	0	0
4000万円台	0	0	0
5000万円台	0	0	0
6000万円台	0	0	0
7000万円台	0	0	0
8000万円台	0	0	0
9000万円台	0	0	0
1億円〜	0	0	0

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た播磨横田駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

播磨横田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価35.5万円に比べて、築40年以上では4.2万円と88.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

播磨横田周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た播磨横田駅エリアの資産性・将来性

播磨横田駅が所在する加西市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に62.8となります。周囲の市区町村の72.0と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は神崎郡福崎町, 神崎郡市川町, 小野市, 加東市, 西脇市, 高砂市の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	42,700	100.0
2025年	40,210	94.2
2030年	37,701	88.3
2035年	35,072	82.1
2040年	32,308	75.7
2045年	29,521	69.1
2050年	26,829	62.8

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

播磨横田駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

播磨横田は27人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される北条町駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：北条町駅播磨下里駅法華口駅播磨横田駅長駅

播磨横田駅周辺の売却相場

北条鉄道北条線

駅名

売却相場

播磨下里

データ集計中

長

データ集計中

播磨横田

852万円

データ集計中

北条町

1,243万円

データ集計中

北条鉄道北条線の駅ごと売却価格相場

播磨横田駅がある兵庫県加西市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.9ヶ月

兵庫県加西市での中古戸建ての成約期間は平均で5.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1LDK

データがありません

2LDK

1.3ヶ月

3LDK

6.6ヶ月

4LDK

5.1ヶ月

5LDK

7.8ヶ月

6LDK以上

7.1ヶ月

播磨横田駅がある兵庫県加西市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-20.7%

兵庫県加西市で売り出された物件が成約するまでには平均で20.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1LDK

データがありません

2LDK

-22.4%

3LDK

-14.4%

4LDK

-33.0%

5LDK

-13.7%

6LDK以上

-17.5%

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播磨横田駅の中古戸建ての平均売却価格

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播磨横田駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

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徒歩分数・築年数で見た播磨横田駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

あなたの戸建ては駅何分？

人口予測から見た播磨横田駅エリアの資産性・将来性

播磨横田駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

播磨横田駅周辺の売却相場

北条鉄道北条線

播磨横田駅がある兵庫県加西市の物件はどれくらいの期間で売れている？

間取りごとの平均成約期間

播磨横田駅がある兵庫県加西市の物件はどのくらい値下げする？

間取りごとの平均値下げ率

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