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日生中央駅の戸建て売却価格相場情報

日生中央駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,217万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

日生中央駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円003300
1000万円台005321
2000万円台001323
3000万円台003102
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

日生中央駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は？

現在の日生中央駅の戸建ての価格相場は57.2万円/坪（前年比 -18.05%）

日生中央駅の価格は過去5年で+2.65%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の+22.9%と比べて低い騰落率となっています。

日生中央駅の中古戸建て価格
坪単価 57.2万円/坪
前年 69.7万円/坪 （現在、-18.05%）
5年前 55.7万円/坪 （現在、+2.65%）

※周辺エリアは日生中央駅山下駅笹部駅畦野駅光風台駅一の鳥居駅ときわ台駅妙見口駅平野駅のデータを集計したものです

5年後の日生中央駅の戸建ての価格動向は +12.09%

直近数年の状況が今後も続く場合、日生中央駅の戸建て相場は、5年後+12.09%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+34.43%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た日生中央駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

日生中央駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価58.3万円に比べて、築40年以上では17.3万円と70.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

日生中央周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た日生中央駅エリアの資産性・将来性

日生中央駅が所在する川辺郡猪名川町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.3となります。 周囲の市区町村の85.0と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 豊能郡能勢町, 川西市, 豊能郡豊能町, 池田市, 箕面市, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 29,680 100.0
2025年 28,669 96.6
2030年 27,465 92.5
2035年 26,228 88.4
2040年 24,928 84.0
2045年 23,530 79.3
2050年 22,046 74.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

日生中央駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

日生中央は5,331人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅：日生中央駅 畦野駅 平野駅 山下駅 光風台駅 ときわ台駅 妙見口駅 一の鳥居駅 笹部駅

日生中央駅周辺の売却相場

能勢電鉄日生線

駅名 売却相場
山下 1,848万円
データ集計中
日生中央 1,217万円
データ集計中
navigate_next能勢電鉄日生線の駅ごと売却価格相場

日生中央駅がある兵庫県川辺郡猪名川町の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.8ヶ月

兵庫県川辺郡猪名川町での中古戸建ての成約期間は平均で2.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK 2.9ヶ月
4LDK 2.6ヶ月
5LDK 3.8ヶ月
6LDK以上 2.2ヶ月

日生中央駅がある兵庫県川辺郡猪名川町の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-12.4%

兵庫県川辺郡猪名川町で売り出された物件が成約するまでには平均で12.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -19.6%
4LDK -10.0%
5LDK -5.3%
6LDK以上 -
データがありません
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