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三木上の丸駅

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三木上の丸駅の戸建て売却価格相場情報

三木上の丸駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,354万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

三木上の丸駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000020
1000万円台001100
2000万円台000200
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た三木上の丸駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

三木上の丸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価49.4万円に比べて、築40年以上では11.6万円と76.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

三木上の丸周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た三木上の丸駅エリアの資産性・将来性

三木上の丸駅が所在する三木市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に64.6となります。 周囲の市区町村の75.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 小野市, 神戸市西区, 加古郡稲美町, 加東市, 加古川市, 加古郡播磨町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 75,294 100.0
2025年 71,547 95.0
2030年 67,214 89.3
2035年 62,581 83.1
2040年 57,780 76.7
2045年 53,067 70.5
2050年 48,639 64.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

三木上の丸駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

三木上の丸は178人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される志染駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：志染駅 三木駅 恵比須駅 大村駅 広野ゴルフ場前駅 樫山駅 三木上の丸駅 市場駅

三木上の丸駅周辺の売却相場

粟生線

駅名 売却相場
志染 1,503万円
恵比須 1,106万円
三木上の丸 1,354万円
三木 1,251万円
大村 850万円
navigate_next粟生線の駅ごと売却価格相場

三木上の丸駅がある兵庫県三木市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.0ヶ月

兵庫県三木市での中古戸建ての成約期間は平均で5.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.1ヶ月
2LDK 9.8ヶ月
3LDK 4.8ヶ月
4LDK 4.8ヶ月
5LDK 3.8ヶ月
6LDK以上 2.0ヶ月

三木上の丸駅がある兵庫県三木市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-16.2%

兵庫県三木市で売り出された物件が成約するまでには平均で16.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -19.5%
3LDK -36.2%
4LDK -6.7%
5LDK -6.3%
6LDK以上 -24.7%
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