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平均売却価格(専有面積70㎡換算) |
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2,140万円 |
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ウッディタウン中央駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。
ウッディタウン中央周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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ウッディタウン中央駅が所在する三田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.0となります。 周囲の市区町村の81.2と比べて低い指数となっています。
総人口(人) | 指数 | |
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2020年 | 109,238 | 100.0 |
2025年 | 102,569 | 93.9 |
2030年 | 98,629 | 90.3 |
2035年 | 93,841 | 85.9 |
2040年 | 88,285 | 80.8 |
2045年 | 82,378 | 75.4 |
2050年 | 76,492 | 70.0 |
ウッディタウン中央は1,872人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される三田駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。
平均成約期間 |
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2.1ヶ月 |
兵庫県三田市での中古戸建ての成約期間は平均で2.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。
間取り | 平均成約期間 | |||||||||||
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1LDK | - |
データがありません
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2LDK | 2.4 |
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3LDK | 5.0 |
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4LDK | 1.8 |
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5LDK | 1.6 |
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6LDK以上 | 1.0 |
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平均値下げ率 |
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-8.0% |
兵庫県三田市で売り出された物件が成約するまでには平均で8.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取り | 平均値下げ率 | |||||||||||
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1LDK | - |
データがありません
|
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2LDK | - |
データがありません
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3LDK | -7.5 |
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4LDK | -13.9 |
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5LDK | -5.8 |
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6LDK以上 | -6.9 |
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