神鉄六甲駅

神鉄六甲駅の戸建て売却価格相場情報

神鉄六甲駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,210万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

神鉄六甲駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	2LDK	3LDK	4LDK
〜1000万円	4	1	0
1000万円台	1	2	1
2000万円台	0	0	0
3000万円台	0	0	0
4000万円台	0	0	0
5000万円台	0	0	0
6000万円台	0	0	0
7000万円台	0	0	0
8000万円台	0	0	0
9000万円台	0	0	0
1億円〜	0	0	0

	70〜80㎡	80〜90㎡	90〜100㎡	100〜110㎡
〜1000万円	2	2	1	0
1000万円台	1	1	1	1
2000万円台	0	0	0	0
3000万円台	0	0	0	0
4000万円台	0	0	0	0
5000万円台	0	0	0	0
6000万円台	0	0	0	0
7000万円台	0	0	0	0
8000万円台	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0
1億円〜	0	0	0	0

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た神鉄六甲駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

神鉄六甲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価45.1万円に比べて、築40年以上では18.8万円と58.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

神鉄六甲周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た神鉄六甲駅エリアの資産性・将来性

神鉄六甲駅が所在する神戸市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.4となります。周囲の市区町村の89.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は神戸市灘区, 神戸市東灘区, 芦屋市, 三田市, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	210,492	100.0
2025年	201,840	95.9
2030年	191,727	91.1
2035年	181,079	86.0
2040年	170,094	80.8
2045年	158,992	75.5
2050年	148,119	70.4

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

神鉄六甲駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

神鉄六甲は553人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される谷上駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：谷上駅岡場駅花山駅大池駅唐櫃台駅有馬温泉駅五社駅神鉄六甲駅有馬口駅

神鉄六甲駅周辺の売却相場

有馬線

駅名

売却相場

花山

1,212万円

大池

930万円

1,210万円

916万円

1,151万円

神鉄六甲駅がある兵庫県神戸市北区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.8ヶ月

兵庫県神戸市北区での中古戸建ての成約期間は平均で5.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1LDK

4.7ヶ月

2LDK

5.5ヶ月

3LDK

5.1ヶ月

4LDK

5.3ヶ月

5LDK

4.6ヶ月

6LDK以上

9.4ヶ月

神鉄六甲駅がある兵庫県神戸市北区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-14.9%

兵庫県神戸市北区で売り出された物件が成約するまでには平均で14.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1LDK

-17.7%

2LDK

-24.7%

3LDK

-11.7%

4LDK

-12.9%

5LDK

-18.4%

6LDK以上

-11.6%

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神鉄六甲駅の中古戸建ての平均売却価格

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神鉄六甲駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

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徒歩分数・築年数で見た神鉄六甲駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

あなたの戸建ては駅何分？

人口予測から見た神鉄六甲駅エリアの資産性・将来性

神鉄六甲駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

神鉄六甲駅周辺の売却相場

有馬線

神鉄六甲駅がある兵庫県神戸市北区の物件はどれくらいの期間で売れている？

間取りごとの平均成約期間

神鉄六甲駅がある兵庫県神戸市北区の物件はどのくらい値下げする？

間取りごとの平均値下げ率

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