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鵯越駅

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鵯越駅のマンション売却価格相場情報

鵯越駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
770万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

鵯越駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00031
1000万円台00001
2000万円台00000
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た鵯越駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

鵯越駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年？

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

鵯越周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分？

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た鵯越駅エリアの資産性・将来性

鵯越駅が所在する神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。 周囲の市区町村の80.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 109,144 100.0
2025年 108,028 99.0
2030年 106,344 97.4
2035年 104,550 95.8
2040年 102,553 94.0
2045年 100,211 91.8
2050年 97,533 89.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

鵯越駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

鵯越は523人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される高速神戸駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：高速神戸駅 湊川駅 新開地駅 高速長田駅 長田駅 大倉山駅 上沢駅 大開駅 長田駅 丸山駅 鵯越駅

鵯越駅周辺の売却相場

有馬線

駅名 売却相場
長田 1,299万円
丸山 979万円
鵯越 770万円
鈴蘭台 1,154万円
navigate_next有馬線の駅ごと売却価格相場

鵯越駅がある兵庫県神戸市兵庫区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.5ヶ月

兵庫県神戸市兵庫区での中古マンションの成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 8.7ヶ月
1LDK 6.0ヶ月
2LDK 5.2ヶ月
3LDK 4.4ヶ月
4LDK以上 5.8ヶ月

鵯越駅がある兵庫県神戸市兵庫区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.0%

兵庫県神戸市兵庫区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -1.8%
1LDK -5.5%
2LDK -2.7%
3LDK -2.7%
4LDK以上 -5.8%
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