高須神社駅

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高須神社駅の戸建て売却価格相場情報

高須神社駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,067万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

高須神社駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	1LDK	2LDK	3LDK	4LDK
〜1000万円	1	0	0	0
1000万円台	0	1	0	0
2000万円台	0	1	0	3
3000万円台	0	0	0	0
4000万円台	0	0	1	0
5000万円台	0	0	0	0
6000万円台	0	0	0	1
7000万円台	0	0	0	0
8000万円台	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0
1億円〜	0	0	0	0

	50〜70㎡	70〜80㎡	80〜90㎡	90〜100㎡	100〜110㎡	110〜120㎡
〜1000万円	1	0	0	0	0	0
1000万円台	0	0	1	0	0	0
2000万円台	0	1	0	0	3	0
3000万円台	0	0	0	0	0	0
4000万円台	0	0	0	1	0	0
5000万円台	0	0	0	0	0	0
6000万円台	0	0	0	0	0	1
7000万円台	0	0	0	0	0	0
8000万円台	0	0	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0	0	0
1億円〜	0	0	0	0	0	0

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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人口予測から見た高須神社駅エリアの資産性・将来性

高須神社駅が所在する堺市堺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.3となります。周囲の市区町村の80.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は大阪市住之江区, 大阪市住吉区, 堺市北区, 大阪市阿倍野区, 大阪市東住吉区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	148,682	100.0
2025年	146,309	98.4
2030年	142,897	96.1
2035年	139,154	93.6
2040年	135,129	90.9
2045年	131,031	88.1
2050年	126,830	85.3

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

高須神社駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

高須神社は229人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される七道駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：七道駅浅香山駅我孫子前駅我孫子道駅大小路駅綾ノ町駅高須神社駅花田口駅神明町駅妙国寺前駅大和川駅

高須神社駅周辺の売却相場

阪堺電軌阪堺線

駅名

売却相場

2,010万円

2,468万円

2,067万円

1,813万円

1,884万円

高須神社駅がある大阪府堺市堺区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.7ヶ月

大阪府堺市堺区での中古戸建ての成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1LDK

8.4ヶ月

2LDK

5.5ヶ月

3LDK

5.7ヶ月

4LDK

4.6ヶ月

5LDK

7.4ヶ月

6LDK以上

4.3ヶ月

高須神社駅がある大阪府堺市堺区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-14.5%

大阪府堺市堺区で売り出された物件が成約するまでには平均で14.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1LDK

-42.1%

2LDK

-25.8%

3LDK

-9.2%

4LDK

-9.3%

5LDK

-13.7%

6LDK以上

-9.6%

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