今すぐあなたの不動産を査定する
(完全無料・入力1分)
平均売却価格(専有面積70㎡換算) |
---|
1,943万円 |
(完全無料・入力1分)
1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK | 5LDK | 6LDK以上 | |
---|---|---|---|---|---|---|
〜1000万円 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
1000万円台 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
2000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
3000万円台 | 0 | 0 | 1 | 5 | 0 | 0 |
4000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
5000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
6000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
7000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
8000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
9000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
1億円〜 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
50〜70㎡ | 70〜80㎡ | 80〜90㎡ | 90〜100㎡ | 100〜110㎡ | 110〜120㎡ | 120〜130㎡ | 130〜500㎡ | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜1000万円 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
1000万円台 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
2000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
3000万円台 | 0 | 0 | 0 | 1 | 5 | 0 | 0 | 0 |
4000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
5000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
6000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
7000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
8000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
9000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
1億円〜 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
(完全無料・入力1分)
住吉駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。
住吉周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。
住吉駅が所在する大阪市住吉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.5となります。 周囲の市区町村の77.6と比べて高い指数となっています。
総人口(人) | 指数 | |
---|---|---|
2020年 | 153,056 | 100.0 |
2025年 | 148,832 | 97.2 |
2030年 | 144,203 | 94.2 |
2035年 | 139,128 | 90.9 |
2040年 | 133,756 | 87.4 |
2045年 | 128,388 | 83.9 |
2050年 | 123,193 | 80.5 |
住吉は122人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される住吉大社駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。
平均成約期間 |
---|
3.8ヶ月 |
大阪府大阪市住吉区での中古戸建ての成約期間は平均で3.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取り | 平均成約期間 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1LDK | 2.4 |
|
||||||||||
2LDK | 4.5 |
|
||||||||||
3LDK | 2.7 |
|
||||||||||
4LDK | 3.8 |
|
||||||||||
5LDK | 5.1 |
|
||||||||||
6LDK以上 | 3.7 |
|
平均値下げ率 |
---|
-12.6% |
大阪府大阪市住吉区で売り出された物件が成約するまでには平均で12.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取り | 平均値下げ率 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1LDK | -30.5 |
|
||||||||||
2LDK | -19.3 |
|
||||||||||
3LDK | -12.3 |
|
||||||||||
4LDK | -11.1 |
|
||||||||||
5LDK | -7.1 |
|
||||||||||
6LDK以上 | -6.0 |
|
(完全無料・入力1分)