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住吉駅戸建て売却価格相場情報

住吉駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,943万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

住吉駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円100000
1000万円台001000
2000万円台000010
3000万円台001500
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た住吉駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

住吉駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

住吉周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た住吉駅エリアの資産性・将来性

住吉駅が所在する大阪市住吉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.5となります。 周囲の市区町村の77.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大阪市住之江区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区, 大阪市東住吉区, 大阪市大正区, 堺市堺区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 153,056 100.0
2025年 148,832 97.2
2030年 144,203 94.2
2035年 139,128 90.9
2040年 133,756 87.4
2045年 128,388 83.9
2050年 123,193 80.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

住吉駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

住吉は122人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される住吉大社駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:住吉大社駅 沢ノ町駅 住吉東駅 粉浜駅 帝塚山三丁目駅 帝塚山四丁目駅 安立町駅 細井川駅 神ノ木駅 住吉駅 塚西駅

住吉駅周辺の売却相場

阪堺電軌上町線

駅名 売却相場
帝塚山四丁目 2,254万円
神ノ木 2,020万円
住吉 1,943万円

阪堺電軌阪堺線

駅名 売却相場
塚西 2,039万円
東粉浜 2,064万円
住吉 1,943万円
住吉鳥居前 1,997万円
細井川 2,192万円

住吉駅がある大阪府大阪市住吉区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
3.8ヶ月

大阪府大阪市住吉区での中古戸建ての成約期間は平均で3.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.4ヶ月
2LDK 4.5ヶ月
3LDK 2.7ヶ月
4LDK 3.8ヶ月
5LDK 5.1ヶ月
6LDK以上 3.7ヶ月

住吉駅がある大阪府大阪市住吉区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-12.6%

大阪府大阪市住吉区で売り出された物件が成約するまでには平均で12.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -30.5%
2LDK -19.3%
3LDK -12.3%
4LDK -11.1%
5LDK -7.1%
6LDK以上 -6.0%
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