今すぐあなたの不動産を査定する
(完全無料・入力1分)
平均売却価格(専有面積70㎡換算) |
---|
2,713万円 |
(完全無料・入力1分)
聖天坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価155.9万円に比べて、築40年以上では68.5万円と56.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。
聖天坂周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。
聖天坂駅が所在する大阪市西成区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に63.7となります。 周囲の市区町村の81.4と比べて低い指数となっています。
総人口(人) | 指数 | |
---|---|---|
2020年 | 106,111 | 100.0 |
2025年 | 99,503 | 93.8 |
2030年 | 92,141 | 86.8 |
2035年 | 85,301 | 80.4 |
2040年 | 78,869 | 74.3 |
2045年 | 72,869 | 68.7 |
2050年 | 67,565 | 63.7 |
聖天坂は102人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される天下茶屋駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。
平均成約期間 |
---|
4.5ヶ月 |
大阪府大阪市西成区での中古戸建ての成約期間は平均で4.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。
間取り | 平均成約期間 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1LDK | 4.5 |
|
||||||||||
2LDK | 3.8 |
|
||||||||||
3LDK | 6.7 |
|
||||||||||
4LDK | 4.3 |
|
||||||||||
5LDK | 2.7 |
|
||||||||||
6LDK以上 | 1.5 |
|
平均値下げ率 |
---|
-10.6% |
大阪府大阪市西成区で売り出された物件が成約するまでには平均で10.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取り | 平均値下げ率 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1LDK | -19.5 |
|
||||||||||
2LDK | -18.7 |
|
||||||||||
3LDK | -9.5 |
|
||||||||||
4LDK | -8.4 |
|
||||||||||
5LDK | -11.9 |
|
||||||||||
6LDK以上 | -12.6 |
|
(完全無料・入力1分)