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野江内代駅の戸建て売却価格相場情報

野江内代駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,050万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

野江内代駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円100000
1000万円台010000
2000万円台200000
3000万円台000200
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000100
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た野江内代駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

野江内代駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価236.4万円に比べて、築40年以上では78.4万円と66.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

野江内代周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た野江内代駅エリアの資産性・将来性

野江内代駅が所在する大阪市都島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.7となります。 周囲の市区町村の90.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大阪市旭区, 大阪市城東区, 大阪市鶴見区, 大阪市北区, 大阪市東淀川区, 守口市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 107,904 100.0
2025年 108,941 101.0
2030年 108,831 100.9
2035年 108,095 100.2
2040年 106,685 98.9
2045年 104,627 97.0
2050年 102,198 94.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

野江内代駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

野江内代は5,778人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される京橋駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：京橋駅 都島駅 桜ノ宮駅 鴫野駅 関目駅 蒲生四丁目駅 関目高殿駅 野江駅 野江内代駅 森小路駅

野江内代駅周辺の売却相場

大阪メトロ谷町線

駅名 売却相場
千林大宮 2,262万円
関目高殿 2,079万円
野江内代 3,050万円
都島 2,689万円
天神橋筋六丁目 4,358万円
navigate_next大阪メトロ谷町線の駅ごと売却価格相場

野江内代駅がある大阪府大阪市都島区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
8.1ヶ月

大阪府大阪市都島区での中古戸建ての成約期間は平均で8.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 3.2ヶ月
2LDK 2.9ヶ月
3LDK 47.8ヶ月
4LDK 4.5ヶ月
5LDK -
データがありません
6LDK以上 0.8ヶ月

野江内代駅がある大阪府大阪市都島区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-11.7%

大阪府大阪市都島区で売り出された物件が成約するまでには平均で11.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -15.7%
2LDK -
データがありません
3LDK -1.4%
4LDK -14.2%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -
データがありません
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