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撮影所前駅のマンション売却価格相場情報

撮影所前駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,109万円

info2023・2024年の集計結果

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1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

撮影所前駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台03200
2000万円台00110
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

人口予測から見た撮影所前駅エリアの資産性・将来性

撮影所前駅が所在する京都市右京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.6となります。 周囲の市区町村の88.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市上京区, 京都市下京区, 京都市南区, 京都市西京区, 京都市東山区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 202,047 100.0
2025年 199,622 98.8
2030年 195,752 96.9
2035年 191,203 94.6
2040年 185,938 92.0
2045年 180,407 89.3
2050年 174,995 86.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

撮影所前駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

撮影所前は310人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される太秦天神川駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：太秦天神川駅 太秦駅 嵐電天神川駅 帷子ノ辻駅 車折神社駅 有栖川駅 太秦広隆寺駅 常盤駅 鳴滝駅 蚕ノ社駅 撮影所前駅

撮影所前駅周辺の売却相場

京福電鉄北野線

駅名 売却相場
帷子ノ辻 2,304万円
撮影所前 2,109万円
常盤 2,076万円
鳴滝 1,920万円
navigate_next京福電鉄北野線の駅ごと売却価格相場

撮影所前駅がある京都府京都市右京区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
7.6ヶ月

京都府京都市右京区での中古マンションの成約期間は平均で7.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 9.3ヶ月
1LDK 5.5ヶ月
2LDK 7.7ヶ月
3LDK 7.4ヶ月
4LDK以上 9.5ヶ月

撮影所前駅がある京都府京都市右京区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.0%

京都府京都市右京区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.6%
1LDK -4.2%
2LDK -4.2%
3LDK -3.6%
4LDK以上 -7.0%
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