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室駅の戸建て売却価格相場情報
室駅の中古戸建ての平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 1,042万円 |
2023・2024年の集計結果
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人口予測から見た室駅エリアの資産性・将来性
室駅が所在する大垣市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.2となります。 周囲の市区町村の74.6と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 安八郡神戸町, 瑞穂市, 安八郡安八町, 不破郡垂井町, 養老郡養老町, 揖斐郡池田町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 158,286 | 100.0 |
| 2025年 | 154,850 | 97.8 |
| 2030年 | 150,579 | 95.1 |
| 2035年 | 145,911 | 92.2 |
| 2040年 | 140,908 | 89.0 |
| 2045年 | 135,667 | 85.7 |
| 2050年 | 130,141 | 82.2 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
室駅周辺の売却相場
室駅がある岐阜県大垣市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.6ヶ月 |
岐阜県大垣市での中古戸建ての成約期間は平均で5.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 3.7ヶ月 | |
| 3LDK | 13.5ヶ月 | |
| 4LDK | 4.7ヶ月 | |
| 5LDK | 4.1ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 7.6ヶ月 | |
室駅がある岐阜県大垣市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -20.5% |
岐阜県大垣市で売り出された物件が成約するまでには平均で20.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | -37.5% | |
| 3LDK | -47.7% | |
| 4LDK | -13.0% | |
| 5LDK | -23.6% | |
| 6LDK以上 | -14.7% | |
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