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蓮花寺駅の戸建て売却価格相場情報

蓮花寺駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,121万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

蓮花寺駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000110
1000万円台001101
2000万円台001110
3000万円台000001
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た蓮花寺駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

蓮花寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価48.0万円に比べて、築40年以上では15.9万円と66.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

蓮花寺周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た蓮花寺駅エリアの資産性・将来性

蓮花寺駅が所在する桑名市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.6となります。 周囲の市区町村の83.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 三重郡朝日町, 三重郡川越町, 員弁郡東員町, 桑名郡木曽岬町, 弥富市, いなべ市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 138,613 100.0
2025年 136,146 98.2
2030年 132,741 95.8
2035年 128,988 93.1
2040年 124,878 90.1
2045年 120,499 86.9
2050年 115,878 83.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

蓮花寺駅周辺の売却相場

三岐鉄道北勢線

駅名 売却相場
馬道 1,354万円
データ集計中
西別所 1,639万円
データ集計中
蓮花寺 1,121万円
データ集計中
在良 1,340万円
データ集計中
星川 1,726万円
データ集計中
navigate_next三岐鉄道北勢線の駅ごと売却価格相場

蓮花寺駅がある三重県桑名市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.6ヶ月

三重県桑名市での中古戸建ての成約期間は平均で3.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 4.1ヶ月
2LDK 4.6ヶ月
3LDK 2.5ヶ月
4LDK 4.1ヶ月
5LDK 4.2ヶ月
6LDK以上 2.8ヶ月

蓮花寺駅がある三重県桑名市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-11.5%

三重県桑名市で売り出された物件が成約するまでには平均で11.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -16.7%
3LDK -6.5%
4LDK -9.3%
5LDK -17.1%
6LDK以上 -10.6%
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