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前畑駅

前畑駅の戸建て売却価格相場情報

前畑駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,774万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

前畑駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円010001
1000万円台000001
2000万円台002200
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た前畑駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

前畑駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価65.7万円に比べて、築40年以上では37.5万円と42.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

前畑周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た前畑駅エリアの資産性・将来性

前畑駅が所在する豊橋市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.8となります。 周囲の市区町村の79.9と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 豊川市, 湖西市, 田原市, 新城市, 蒲郡市, 額田郡幸田町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 371,920 100.0
2025年 357,017 96.0
2030年 348,435 93.7
2035年 338,782 91.1
2040年 327,949 88.2
2045年 316,380 85.1
2050年 304,309 81.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

前畑駅周辺の売却相場

豊橋鉄道東田本線

駅名 売却相場
豊橋公園前 -
データがありません
東八町 1,897万円
前畑 1,774万円
東田坂上 1,829万円
東田 1,637万円
navigate_next豊橋鉄道東田本線の駅ごと売却価格相場

前畑駅がある愛知県豊橋市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
9.2ヶ月

愛知県豊橋市での中古戸建ての成約期間は平均で9.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 6.4ヶ月
2LDK 11.7ヶ月
3LDK 7.3ヶ月
4LDK 10.0ヶ月
5LDK 8.1ヶ月
6LDK以上 9.4ヶ月

前畑駅がある愛知県豊橋市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-11.7%

愛知県豊橋市で売り出された物件が成約するまでには平均で11.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -34.7%
2LDK -11.6%
3LDK -10.6%
4LDK -11.2%
5LDK -9.6%
6LDK以上 -13.9%
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