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三河田原駅の戸建て売却価格相場情報

三河田原駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,543万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

三河田原駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円001010
1000万円台000110
2000万円台001100
3000万円台000001
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た三河田原駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

三河田原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価44.6万円に比べて、築40年以上では11.1万円と75.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

三河田原周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た三河田原駅エリアの資産性・将来性

三河田原駅が所在する田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に69.1となります。 周囲の市区町村の84.6と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 豊橋市, 蒲郡市, 豊川市, 額田郡幸田町, 湖西市, 西尾市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 59,360 100.0
2025年 56,628 95.4
2030年 53,674 90.4
2035年 50,637 85.3
2040年 47,462 80.0
2045年 44,213 74.5
2050年 41,015 69.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

三河田原駅周辺の売却相場

豊橋鉄道渥美線

駅名 売却相場
豊島 1,301万円
神戸 1,506万円
三河田原 1,543万円
navigate_next豊橋鉄道渥美線の駅ごと売却価格相場

三河田原駅がある愛知県田原市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.9ヶ月

愛知県田原市での中古戸建ての成約期間は平均で5.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 7.4ヶ月
2LDK -
データがありません
3LDK 13.1ヶ月
4LDK 3.3ヶ月
5LDK 0.7ヶ月
6LDK以上 7.5ヶ月

三河田原駅がある愛知県田原市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-18.1%

愛知県田原市で売り出された物件が成約するまでには平均で18.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -36.4%
2LDK -
データがありません
3LDK -12.2%
4LDK -8.8%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -
データがありません
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