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大更駅の戸建て売却価格相場情報
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徒歩分数・築年数で見た大更駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
大更駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価15.0万円に比べて、築40年以上では4.2万円と72.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
大更周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た大更駅エリアの資産性・将来性
大更駅が所在する八幡平市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に47.2となります。 周囲の市区町村の75.6と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 岩手郡岩手町, 滝沢市, 盛岡市, 岩手郡雫石町, 岩手郡葛巻町, 紫波郡矢巾町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 24,023 | 100.0 |
| 2025年 | 21,719 | 90.4 |
| 2030年 | 19,402 | 80.8 |
| 2035年 | 17,217 | 71.7 |
| 2040年 | 15,153 | 63.1 |
| 2045年 | 13,196 | 54.9 |
| 2050年 | 11,349 | 47.2 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
大更駅周辺の売却相場
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