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車道駅の戸建て売却価格相場情報

車道駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,443万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

車道駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台000000
3000万円台002000
4000万円台000110
5000万円台001000
6000万円台000100
7000万円台000000
8000万円台000001
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た車道駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

車道駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価218.0万円に比べて、築40年以上では135.1万円と38.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

車道周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た車道駅エリアの資産性・将来性

車道駅が所在する名古屋市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.2となります。 周囲の市区町村の92.3と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 名古屋市中区, 名古屋市千種区, 名古屋市北区, 名古屋市昭和区, 名古屋市西区, 名古屋市瑞穂区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 84,392 100.0
2025年 87,331 103.5
2030年 88,276 104.6
2035年 88,859 105.3
2040年 88,860 105.3
2045年 88,226 104.5
2050年 87,114 103.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

車道駅周辺の売却相場

名古屋市営地下鉄桜通線

駅名 売却相場
久屋大通 -
データがありません
高岳 -
データがありません
車道 3,443万円
今池 3,532万円
吹上 3,225万円
navigate_next名古屋市営地下鉄桜通線の駅ごと売却価格相場

車道駅がある愛知県名古屋市東区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.5ヶ月

愛知県名古屋市東区での中古戸建ての成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 19.9ヶ月
3LDK 0.7ヶ月
4LDK 1.4ヶ月
5LDK 2.7ヶ月
6LDK以上 10.0ヶ月

車道駅がある愛知県名古屋市東区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-6.5%

愛知県名古屋市東区で売り出された物件が成約するまでには平均で6.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -4.5%
3LDK -9.1%
4LDK -
データがありません
5LDK -5.5%
6LDK以上 -7.8%
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