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荒畑駅

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荒畑駅の戸建て売却価格相場情報

荒畑駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,281万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

荒畑駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台001000
3000万円台000100
4000万円台011000
5000万円台000200
6000万円台000100
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た荒畑駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

荒畑駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価205.9万円に比べて、築40年以上では98.2万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

荒畑周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た荒畑駅エリアの資産性・将来性

荒畑駅が所在する名古屋市昭和区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.3となります。 周囲の市区町村の92.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 名古屋市中区, 名古屋市瑞穂区, 名古屋市東区, 名古屋市熱田区, 名古屋市千種区, 名古屋市南区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 107,599 100.0
2025年 107,820 100.2
2030年 107,118 99.6
2035年 106,011 98.5
2040年 104,182 96.8
2045年 101,800 94.6
2050年 99,364 92.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

荒畑駅周辺の売却相場

名古屋市営地下鉄鶴舞線

駅名 売却相場
上前津 -
データがありません
鶴舞 3,446万円
荒畑 3,281万円
御器所 3,148万円
川名 3,504万円
navigate_next名古屋市営地下鉄鶴舞線の駅ごと売却価格相場

荒畑駅がある愛知県名古屋市昭和区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.5ヶ月

愛知県名古屋市昭和区での中古戸建ての成約期間は平均で2.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 4.0ヶ月
3LDK 2.3ヶ月
4LDK 3.4ヶ月
5LDK 1.7ヶ月
6LDK以上 0.4ヶ月

荒畑駅がある愛知県名古屋市昭和区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-15.0%

愛知県名古屋市昭和区で売り出された物件が成約するまでには平均で15.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -14.1%
3LDK -
データがありません
4LDK -19.4%
5LDK -7.7%
6LDK以上 -
データがありません
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