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西高蔵駅マンション売却価格相場情報

西高蔵駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
3,449万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

西高蔵駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円02000
1000万円台20232
2000万円台20221
3000万円台01400
4000万円台00111
5000万円台00010
6000万円台00030
7000万円台00020
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00100

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

西高蔵駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の西高蔵駅のマンションの価格相場は162.9万円/坪(前年比 +0.8%

西高蔵駅の価格は過去6年で+21.12%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+11.53%と比べて高い騰落率となっています。

西高蔵駅の中古マンション価格
坪単価 162.9万円/坪
前年 161.6万円/坪 (現在、+0.8%
6年前 134.5万円/坪 (現在、+21.12%

※周辺エリアは西高蔵駅日比野駅熱田神宮西駅金山駅熱田駅神宮前駅六番町駅尾頭橋駅熱田神宮伝馬町駅東別院駅堀田駅のデータを集計したものです

5年後の西高蔵駅のマンションの価格動向は +7.58%

直近数年の状況が今後も続く場合、西高蔵駅のマンション相場は、5年後+7.58%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+6.56%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た西高蔵駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

西高蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価292.0万円に比べて、築40年以上では78.3万円と73.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

西高蔵周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た西高蔵駅エリアの資産性・将来性

西高蔵駅が所在する名古屋市熱田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.3となります。 周囲の市区町村の91.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 名古屋市中区, 名古屋市瑞穂区, 名古屋市南区, 名古屋市昭和区, 名古屋市中村区, 名古屋市東区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 66,957 100.0
2025年 67,112 100.2
2030年 66,556 99.4
2035年 65,793 98.3
2040年 64,737 96.7
2045年 63,332 94.6
2050年 61,796 92.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

西高蔵駅周辺の売却相場

名古屋市営地下鉄名城線

駅名 売却相場
東別院 2,922万円
金山 3,031万円
西高蔵 3,449万円
熱田神宮西 2,282万円
熱田神宮伝馬町 1,803万円

西高蔵駅がある愛知県名古屋市熱田区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.3ヶ月

愛知県名古屋市熱田区での中古マンションの成約期間は平均で6.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 8.7ヶ月
1LDK 7.2ヶ月
2LDK 6.9ヶ月
3LDK 5.7ヶ月
4LDK以上 6.1ヶ月

西高蔵駅がある愛知県名古屋市熱田区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-5.2%

愛知県名古屋市熱田区で売り出された物件が成約するまでには平均で5.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -9.3%
1LDK -6.7%
2LDK -4.9%
3LDK -4.3%
4LDK以上 -5.9%
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