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味美駅戸建て売却価格相場情報

味美駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,131万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

味美駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台102100
2000万円台02131531
3000万円台00113111
4000万円台001200
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

味美駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の味美駅の戸建ての価格相場は100.6万円/坪(前年比 -7.44%

味美駅の価格は過去5年で+16.37%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の+7.92%と比べて高い騰落率となっています。

味美駅の中古戸建て価格
坪単価 100.6万円/坪
前年 108.7万円/坪 (現在、-7.44%
5年前 86.5万円/坪 (現在、+16.37%

※周辺エリアは味美駅味美駅味鋺駅勝川駅春日井駅比良駅上飯田駅新守山駅川宮駅川村駅金屋駅のデータを集計したものです

5年後の味美駅の戸建ての価格動向は +13.68%

直近数年の状況が今後も続く場合、味美駅の戸建て相場は、5年後+13.68%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+7.06%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た味美駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

味美駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価90.6万円に比べて、築40年以上では47.6万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

味美周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た味美駅エリアの資産性・将来性

味美駅が所在する春日井市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.6となります。 周囲の市区町村の93.2と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 西春日井郡豊山町, 名古屋市北区, 名古屋市西区, 名古屋市東区, 名古屋市守山区, 北名古屋市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 308,681 100.0
2025年 306,575 99.3
2030年 301,375 97.6
2035年 295,041 95.6
2040年 288,021 93.3
2045年 280,808 91.0
2050年 273,342 88.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

味美駅周辺の売却相場

東海交通事業城北線

駅名 売却相場
小田井 2,411万円
比良 2,061万円
味美 2,131万円
勝川 1,974万円

味美駅がある愛知県春日井市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.7ヶ月

愛知県春日井市での中古戸建ての成約期間は平均で4.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.8ヶ月
2LDK 4.1ヶ月
3LDK 4.4ヶ月
4LDK 4.6ヶ月
5LDK 5.8ヶ月
6LDK以上 6.3ヶ月

味美駅がある愛知県春日井市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-9.4%

愛知県春日井市で売り出された物件が成約するまでには平均で9.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -21.5%
2LDK -20.4%
3LDK -9.5%
4LDK -6.3%
5LDK -13.7%
6LDK以上 -10.5%
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