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稲永駅

稲永駅の戸建て売却価格相場情報

稲永駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,982万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

稲永駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台100101
2000万円台001200
3000万円台000100
4000万円台000001
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た稲永駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

稲永駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価79.0万円に比べて、築40年以上では32.6万円と58.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

稲永周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た稲永駅エリアの資産性・将来性

稲永駅が所在する名古屋市港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.8となります。 周囲の市区町村の86.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 名古屋市熱田区, 名古屋市中川区, 名古屋市南区, 海部郡飛島村, 名古屋市瑞穂区, 海部郡蟹江町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 143,715 100.0
2025年 139,351 97.0
2030年 133,911 93.2
2035年 127,700 88.9
2040年 121,018 84.2
2045年 114,195 79.5
2050年 107,549 74.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

稲永駅周辺の売却相場

あおなみ線

駅名 売却相場
港北 1,790万円
荒子川公園 1,671万円
稲永 1,982万円
野跡 1,995万円
金城ふ頭 -
データ集計中
navigate_nextあおなみ線の駅ごと売却価格相場

稲永駅がある愛知県名古屋市港区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.3ヶ月

愛知県名古屋市港区での中古戸建ての成約期間は平均で6.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 26.4ヶ月
2LDK 3.9ヶ月
3LDK 9.8ヶ月
4LDK 2.1ヶ月
5LDK 19.8ヶ月
6LDK以上 3.8ヶ月

稲永駅がある愛知県名古屋市港区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-13.9%

愛知県名古屋市港区で売り出された物件が成約するまでには平均で13.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -61.3%
2LDK -17.4%
3LDK -8.2%
4LDK -6.5%
5LDK -12.0%
6LDK以上 -5.3%
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