県立美術館前駅

県立美術館前駅の戸建て売却価格相場情報

県立美術館前駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,158万円

info2023・2024年の集計結果

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徒歩分数・築年数で見た県立美術館前駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

県立美術館前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価89.1万円に比べて、築40年以上では49.2万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

県立美術館前周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た県立美術館前駅エリアの資産性・将来性

県立美術館前駅が所在する静岡市清水区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.6となります。周囲の市区町村の79.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は静岡市駿河区, 焼津市, 藤枝市, 南巨摩郡南部町, 富士市, 島田市の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	231,066	100.0
2025年	220,872	95.6
2030年	209,529	90.7
2035年	197,767	85.6
2040年	185,846	80.4
2045年	174,277	75.4
2050年	163,093	70.6

info国立社会保障・人口問題研究所推計より