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長沼駅

長沼駅の戸建て売却価格相場情報

長沼駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,529万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

長沼駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台002001
3000万円台005000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た長沼駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

長沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価120.3万円に比べて、築40年以上では47.9万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

長沼周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た長沼駅エリアの資産性・将来性

長沼駅が所在する静岡市葵区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.4となります。 周囲の市区町村の78.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 静岡市駿河区, 焼津市, 静岡市清水区, 藤枝市, 島田市, 榛原郡吉田町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 249,297 100.0
2025年 242,029 97.1
2030年 233,592 93.7
2035年 224,857 90.2
2040年 215,896 86.6
2045年 206,822 83.0
2050年 197,935 79.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

長沼駅周辺の売却相場

静岡鉄道静岡清水線

駅名 売却相場
春日町 2,657万円
柚木 2,537万円
長沼 2,529万円
古庄 1,655万円
県総合運動場 1,924万円
navigate_next静岡鉄道静岡清水線の駅ごと売却価格相場

長沼駅がある静岡県静岡市葵区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.9ヶ月

静岡県静岡市葵区での中古戸建ての成約期間は平均で6.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 3.7ヶ月
2LDK 5.6ヶ月
3LDK 7.0ヶ月
4LDK 10.8ヶ月
5LDK 9.6ヶ月
6LDK以上 4.0ヶ月

長沼駅がある静岡県静岡市葵区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-11.1%

静岡県静岡市葵区で売り出された物件が成約するまでには平均で11.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -13.8%
2LDK -12.9%
3LDK -8.7%
4LDK -12.3%
5LDK -12.6%
6LDK以上 -10.2%
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