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三島田町駅

三島田町駅の戸建て売却価格相場情報

三島田町駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,926万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

三島田町駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台020000
2000万円台002020
3000万円台000000
4000万円台000001
5000万円台001000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た三島田町駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

三島田町駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価105.7万円に比べて、築40年以上では41.5万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

三島田町周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た三島田町駅エリアの資産性・将来性

三島田町駅が所在する三島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.9となります。 周囲の市区町村の74.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 駿東郡清水町, 駿東郡長泉町, 沼津市, 裾野市, 田方郡函南町, 伊豆の国市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 107,783 100.0
2025年 103,034 95.6
2030年 99,085 91.9
2035年 95,017 88.2
2040年 90,903 84.3
2045年 86,876 80.6
2050年 82,914 76.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

三島田町駅周辺の売却相場

伊豆箱根鉄道駿豆線

駅名 売却相場
三島 1,615万円
三島広小路 2,253万円
三島田町 1,926万円
三島二日町 1,438万円
大場 1,309万円
navigate_next伊豆箱根鉄道駿豆線の駅ごと売却価格相場

三島田町駅がある静岡県三島市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.0ヶ月

静岡県三島市での中古戸建ての成約期間は平均で5.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 9.5ヶ月
2LDK 3.5ヶ月
3LDK 5.1ヶ月
4LDK 4.1ヶ月
5LDK 5.2ヶ月
6LDK以上 6.0ヶ月

三島田町駅がある静岡県三島市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-14.0%

静岡県三島市で売り出された物件が成約するまでには平均で14.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -10.0%
2LDK -11.5%
3LDK -14.4%
4LDK -20.8%
5LDK -11.6%
6LDK以上 -13.8%
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