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新井駅の戸建て売却価格相場情報

新井駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
698万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

新井駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000102
1000万円台000003
2000万円台000001
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た新井駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価27.0万円に比べて、築40年以上では6.8万円と74.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

新井周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た新井駅エリアの資産性・将来性

新井駅が所在する妙高市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に53.3となります。 周囲の市区町村の65.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 上越市, 下高井郡野沢温泉村, 飯山市, 下高井郡木島平村, 上水内郡信濃町, 下水内郡栄村の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 30,383 100.0
2025年 27,826 91.6
2030年 25,304 83.3
2035年 22,884 75.3
2040年 20,574 67.7
2045年 18,326 60.3
2050年 16,190 53.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

新井駅周辺の売却相場

妙高はねうまライン

駅名 売却相場
上越妙高 -
データがありません
北新井 1,343万円
新井 698万円
二本木 -
データがありません
関山 -
データがありません
navigate_next妙高はねうまラインの駅ごと売却価格相場

新井駅がある新潟県妙高市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.5ヶ月

新潟県妙高市での中古戸建ての成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -
データがありません
4LDK 4.9ヶ月
5LDK -
データがありません
6LDK以上 6.1ヶ月

新井駅がある新潟県妙高市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-13.9%

新潟県妙高市で売り出された物件が成約するまでには平均で13.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -
データがありません
4LDK -10.6%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -16.1%
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