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南高田駅の戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

南高田駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円010025
1000万円台000003
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た南高田駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

南高田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価36.6万円に比べて、築40年以上では8.2万円と77.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

南高田周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た南高田駅エリアの資産性・将来性

南高田駅が所在する上越市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に67.9となります。 周囲の市区町村の53.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 妙高市, 下高井郡野沢温泉村, 飯山市, 下高井郡木島平村, 下水内郡栄村, 上水内郡信濃町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 188,047 100.0
2025年 176,550 93.9
2030年 166,710 88.7
2035年 156,976 83.5
2040年 147,248 78.3
2045年 137,456 73.1
2050年 127,657 67.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

南高田駅周辺の売却相場

妙高はねうまライン

駅名 売却相場
春日山 1,277万円
高田 854万円
南高田 -
データがありません
上越妙高 -
データがありません
北新井 1,322万円
navigate_next妙高はねうまラインの駅ごと売却価格相場

南高田駅がある新潟県上越市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.7ヶ月

新潟県上越市での中古戸建ての成約期間は平均で2.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 1.4ヶ月
3LDK 2.1ヶ月
4LDK 2.2ヶ月
5LDK 1.5ヶ月
6LDK以上 3.5ヶ月

南高田駅がある新潟県上越市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-21.9%

新潟県上越市で売り出された物件が成約するまでには平均で21.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -20.7%
4LDK -8.8%
5LDK -15.8%
6LDK以上 -30.6%
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