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西鯖江駅の戸建て売却価格相場情報

西鯖江駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,413万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

西鯖江駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円001000
1000万円台000000
2000万円台000512
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た西鯖江駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

西鯖江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価37.3万円に比べて、築40年以上では15.3万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

西鯖江周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た西鯖江駅エリアの資産性・将来性

西鯖江駅が所在する鯖江市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.0となります。 周囲の市区町村の77.2と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 越前市, 丹生郡越前町, 南条郡南越前町, 福井市, 今立郡池田町, 吉田郡永平寺町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 68,302 100.0
2025年 66,571 97.5
2030年 65,417 95.8
2035年 63,996 93.7
2040年 62,383 91.3
2045年 60,636 88.8
2050年 58,749 86.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

西鯖江駅周辺の売却相場

福井鉄道福武線

駅名 売却相場
家久 1,319万円
サンドーム西 1,427万円
西鯖江 1,413万円
西山公園 1,230万円
水落 1,483万円
navigate_next福井鉄道福武線の駅ごと売却価格相場

西鯖江駅がある福井県鯖江市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.0ヶ月

福井県鯖江市での中古戸建ての成約期間は平均で6.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK 4.1ヶ月
4LDK 8.1ヶ月
5LDK 4.3ヶ月
6LDK以上 4.0ヶ月

西鯖江駅がある福井県鯖江市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-8.4%

福井県鯖江市で売り出された物件が成約するまでには平均で8.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -
データがありません
4LDK -5.2%
5LDK -17.3%
6LDK以上 -9.4%
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