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北府駅の戸建て売却価格相場情報

北府駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,542万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

北府駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台004220
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た北府駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

北府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価44.1万円に比べて、築40年以上では14.3万円と67.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

北府周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た北府駅エリアの資産性・将来性

北府駅が所在する越前市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.6となります。 周囲の市区町村の79.6と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 鯖江市, 丹生郡越前町, 南条郡南越前町, 今立郡池田町, 福井市, 吉田郡永平寺町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 80,611 100.0
2025年 77,392 96.0
2030年 73,994 91.8
2035年 70,510 87.5
2040年 66,826 82.9
2045年 63,088 78.3
2050年 59,291 73.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

北府駅周辺の売却相場

福井鉄道福武線

駅名 売却相場
たけふ新 -
データ集計中
北府 1,542万円
データ集計中
スポーツ公園 1,541万円
データ集計中
家久 1,324万円
データ集計中
サンドーム西 1,424万円
データ集計中
navigate_next福井鉄道福武線の駅ごと売却価格相場

北府駅がある福井県越前市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.9ヶ月

福井県越前市での中古戸建ての成約期間は平均で2.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 0.6ヶ月
3LDK 2.6ヶ月
4LDK 2.7ヶ月
5LDK 2.8ヶ月
6LDK以上 7.2ヶ月

北府駅がある福井県越前市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-13.0%

福井県越前市で売り出された物件が成約するまでには平均で13.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -36.7%
4LDK -8.7%
5LDK -37.5%
6LDK以上 -17.6%
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