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平均売却価格(専有面積70㎡換算) |
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1,165万円 |
info2024・2025年の集計結果
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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。
下奥井駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価55.3万円に比べて、築40年以上では15.4万円と72.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。
下奥井周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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下奥井駅が所在する富山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.7となります。 周囲の市区町村の73.1と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 中新川郡舟橋村, 中新川郡立山町, 滑川市, 中新川郡上市町, 射水市, 高岡市の将来人口推計を合算したものです
総人口(人) | 指数 | |
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2020年 | 413,938 | 100.0 |
2025年 | 398,075 | 96.2 |
2030年 | 387,415 | 93.6 |
2035年 | 375,859 | 90.8 |
2040年 | 363,524 | 87.8 |
2045年 | 350,742 | 84.7 |
2050年 | 338,229 | 81.7 |
info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
駅名 | 売却相場 | |||||||||||
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インテック本社前 | - |
データがありません
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龍谷富山高校前(永楽町) | - |
データがありません
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奥田中学校前 | 1,212万円 |
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下奥井 | 1,165万円 |
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粟島(大阪屋ショップ前) | 707万円 |
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越中中島 | 1,215万円 |
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平均成約期間 |
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6.4ヶ月 |
富山県富山市での中古戸建ての成約期間は平均で6.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取り | 平均成約期間 | |||||||||||
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1LDK | 7.2ヶ月 |
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2LDK | 6.2ヶ月 |
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3LDK | 7.7ヶ月 |
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4LDK | 4.2ヶ月 |
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5LDK | 8.4ヶ月 |
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6LDK以上 | 5.8ヶ月 |
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平均値下げ率 |
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-16.2% |
富山県富山市で売り出された物件が成約するまでには平均で16.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取り | 平均値下げ率 | |||||||||||
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1LDK | -15.1% |
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2LDK | -21.7% |
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3LDK | -11.0% |
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4LDK | -12.8% |
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5LDK | -19.7% |
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6LDK以上 | -17.1% |
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