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電鉄魚津駅の戸建て売却価格相場情報

電鉄魚津駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,148万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

電鉄魚津駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円012003
1000万円台000000
2000万円台000010
3000万円台000101
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た電鉄魚津駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

電鉄魚津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価47.3万円に比べて、築40年以上では9.3万円と80.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

電鉄魚津周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た電鉄魚津駅エリアの資産性・将来性

電鉄魚津駅が所在する魚津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に65.3となります。 周囲の市区町村の69.4と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 黒部市, 滑川市, 中新川郡上市町, 中新川郡舟橋村, 下新川郡入善町, 中新川郡立山町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 40,535 100.0
2025年 38,207 94.3
2030年 35,873 88.5
2035年 33,503 82.7
2040年 31,085 76.7
2045年 28,699 70.8
2050年 26,450 65.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

電鉄魚津駅周辺の売却相場

富山地鉄本線

駅名 売却相場
越中中村 -
データ集計中
西魚津 -
データがありません
電鉄魚津 1,148万円
新魚津 980万円
経田 620万円
navigate_next富山地鉄本線の駅ごと売却価格相場

電鉄魚津駅がある富山県魚津市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
7.2ヶ月

富山県魚津市での中古戸建ての成約期間は平均で7.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 2.2ヶ月
3LDK 4.7ヶ月
4LDK 6.5ヶ月
5LDK 5.3ヶ月
6LDK以上 9.6ヶ月

電鉄魚津駅がある富山県魚津市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-15.7%

富山県魚津市で売り出された物件が成約するまでには平均で15.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -7.7%
4LDK -3.9%
5LDK -14.3%
6LDK以上 -19.4%
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