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渚駅の戸建て売却価格相場情報

渚駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,166万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

渚駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台003000
3000万円台003100
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た渚駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

渚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価65.1万円に比べて、築40年以上では21.5万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

渚周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た渚駅エリアの資産性・将来性

渚駅が所在する松本市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.9となります。 周囲の市区町村の79.3と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 東筑摩郡山形村, 安曇野市, 塩尻市, 東筑摩郡朝日村, 岡谷市, 東筑摩郡筑北村の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 241,145 100.0
2025年 236,049 97.9
2030年 230,687 95.7
2035年 225,084 93.3
2040年 219,265 90.9
2045年 213,304 88.5
2050年 207,208 85.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

渚駅周辺の売却相場

上高地線

駅名 売却相場
松本 1,906万円
データ集計中
西松本 1,897万円
データ集計中
渚 2,166万円
データ集計中
信濃荒井 -
データ集計中
大庭 -
データ集計中
navigate_next上高地線の駅ごと売却価格相場

渚駅がある長野県松本市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.8ヶ月

長野県松本市での中古戸建ての成約期間は平均で2.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 0.7ヶ月
2LDK 2.2ヶ月
3LDK 3.6ヶ月
4LDK 2.2ヶ月
5LDK 3.2ヶ月
6LDK以上 2.3ヶ月

渚駅がある長野県松本市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-12.2%

長野県松本市で売り出された物件が成約するまでには平均で12.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -3.7%
2LDK -3.0%
3LDK -7.7%
4LDK -8.5%
5LDK -19.5%
6LDK以上 -34.6%
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