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御代田駅の戸建て売却価格相場情報

御代田駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,429万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

御代田駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円001000
1000万円台200011
2000万円台001000
3000万円台100011
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た御代田駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

御代田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価28.4万円に比べて、築40年以上では10.9万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

御代田周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た御代田駅エリアの資産性・将来性

御代田駅が所在する北佐久郡御代田町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.8となります。 周囲の市区町村の80.9と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 小諸市, 佐久市, 北佐久郡軽井沢町, 東御市, 南佐久郡佐久穂町, 北佐久郡立科町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 15,555 100.0
2025年 16,100 103.5
2030年 16,144 103.8
2035年 16,103 103.5
2040年 15,929 102.4
2045年 15,677 100.8
2050年 15,374 98.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

御代田駅周辺の売却相場

しなの鉄道線

駅名 売却相場
中軽井沢 3,602万円
データ集計中
信濃追分 2,968万円
データ集計中
御代田 1,429万円
データ集計中
平原 -
データ集計中
小諸 760万円
データ集計中
navigate_nextしなの鉄道線の駅ごと売却価格相場

御代田駅がある長野県北佐久郡御代田町の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.3ヶ月

長野県北佐久郡御代田町での中古戸建ての成約期間は平均で2.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.3ヶ月
2LDK -
データがありません
3LDK 1.0ヶ月
4LDK -
データがありません
5LDK 4.2ヶ月
6LDK以上 1.7ヶ月

御代田駅がある長野県北佐久郡御代田町の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-11.5%

長野県北佐久郡御代田町で売り出された物件が成約するまでには平均で11.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -
データがありません
4LDK -
データがありません
5LDK -11.5%
6LDK以上 -
データがありません
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