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日吉駅マンション売却価格相場情報

日吉駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
4,460万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

日吉駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円156000
1000万円台1211910
2000万円台11111100
3000万円台0311240
4000万円台003173
5000万円台005114
6000万円台01151
7000万円台00264
8000万円台001142
9000万円台00054
1億円〜00020

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

日吉駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の日吉駅のマンションの価格相場は210.6万円/坪(前年比 +4.15%

日吉駅の価格は過去6年で+24.36%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+35.8%と比べて低い騰落率となっています。

日吉駅の中古マンション価格
坪単価 210.6万円/坪
前年 202.2万円/坪 (現在、+4.15%
6年前 169.4万円/坪 (現在、+24.36%

※周辺エリアは日吉駅日吉本町駅元住吉駅綱島駅新川崎駅平間駅高田駅鹿島田駅武蔵小杉駅向河原駅武蔵中原駅のデータを集計したものです

5年後の日吉駅のマンションの価格動向は +12.89%

直近数年の状況が今後も続く場合、日吉駅のマンション相場は、5年後+12.89%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+21.01%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た日吉駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

日吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価392.3万円に比べて、築40年以上では147.1万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

日吉周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た日吉駅エリアの資産性・将来性

日吉駅が所在する横浜市港北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.3となります。 周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市高津区, 川崎市川崎区, 横浜市都筑区, 大田区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 358,530 100.0
2025年 368,749 102.9
2030年 374,807 104.5
2035年 379,242 105.8
2040年 381,176 106.3
2045年 380,424 106.1
2050年 377,644 105.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

日吉駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

日吉は167,465人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:武蔵小杉駅 日吉駅 綱島駅 武蔵中原駅 元住吉駅 新川崎駅 鹿島田駅 平間駅 向河原駅 日吉本町駅 高田駅

日吉駅周辺の売却相場

東急東横線

駅名 売却相場
武蔵小杉 8,415万円
元住吉 6,155万円
日吉 4,460万円
綱島 5,600万円
大倉山 4,404万円

東急目黒線

駅名 売却相場
武蔵小杉 8,415万円
元住吉 6,155万円
日吉 4,460万円

グリーンライン

駅名 売却相場
高田 3,735万円
日吉本町 3,883万円
日吉 4,460万円

東急新横浜線

駅名 売却相場
新横浜 4,771万円
新綱島 5,600万円
日吉 4,460万円

日吉駅がある神奈川県横浜市港北区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.2ヶ月

神奈川県横浜市港北区での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.5ヶ月
1LDK 5.3ヶ月
2LDK 5.4ヶ月
3LDK 4.8ヶ月
4LDK以上 5.5ヶ月

日吉駅がある神奈川県横浜市港北区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.2%

神奈川県横浜市港北区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -5.0%
1LDK -5.9%
2LDK -4.7%
3LDK -3.6%
4LDK以上 -4.1%
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