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流通センター駅のマンション売却価格相場情報
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人口予測から見た流通センター駅エリアの資産性・将来性
流通センター駅が所在する大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。 周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 目黒区, 港区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
流通センター駅の乗降客数は？
流通センター駅周辺の売却相場
流通センター駅がある東京都大田区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.4ヶ月 |
東京都大田区での中古マンションの成約期間は平均で5.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 5.8ヶ月 | |
| 1LDK | 6.1ヶ月 | |
| 2LDK | 5.1ヶ月 | |
| 3LDK | 5.1ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 4.8ヶ月 | |
流通センター駅がある東京都大田区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.8% |
東京都大田区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -3.1% | |
| 1LDK | -4.8% | |
| 2LDK | -3.6% | |
| 3LDK | -3.8% | |
| 4LDK以上 | -3.4% | |
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