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都賀駅のマンション売却価格相場情報

都賀駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,723万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

都賀駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	1R 1K	1LDK	2LDK	3LDK	4LDK以上
〜1000万円	0	1	1	0	0
1000万円台	0	0	1	2	0
2000万円台	0	0	1	4	0
3000万円台	0	0	0	0	0
4000万円台	0	0	0	0	0
5000万円台	0	0	0	0	0
6000万円台	0	0	0	0	0
7000万円台	0	0	0	0	0
8000万円台	0	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0	0
1億円〜	0	0	0	0	0

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た都賀駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

都賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価192.0万円に比べて、築40年以上では45.0万円と76.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

都賀周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た都賀駅エリアの資産性・将来性

都賀駅が所在する千葉市若葉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.4となります。周囲の市区町村の93.6と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は千葉市稲毛区, 四街道市, 千葉市中央区, 千葉市花見川区, 千葉市美浜区, 千葉市緑区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	146,940	100.0
2025年	143,951	98.0
2030年	140,038	95.3
2035年	135,767	92.4
2040年	131,496	89.5
2045年	127,505	86.8
2050年	123,954	84.4

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

都賀駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

都賀は27,116人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅：都賀駅四街道駅東千葉駅スポーツセンター駅天台駅作草部駅桜木駅みつわ台駅小倉台駅千城台北駅動物公園駅

都賀駅周辺の売却相場

JR総武本線

駅名

売却相場

3,515万円

2,187万円

1,723万円

2,066万円

-

データがありません

JR総武本線の駅ごと売却価格相場

千葉都市モノレール２号線

駅名

売却相場

1,527万円

678万円

1,723万円

1,590万円

1,513万円

千葉都市モノレール２号線の駅ごと売却価格相場

都賀駅がある千葉県千葉市若葉区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.0ヶ月

千葉県千葉市若葉区での中古マンションの成約期間は平均で5.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1R 1K

-

データがありません

1LDK

2.7ヶ月

2LDK

3.0ヶ月

3LDK

4.7ヶ月

4LDK以上

9.7ヶ月

都賀駅がある千葉県千葉市若葉区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.3%

千葉県千葉市若葉区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1R 1K

-

データがありません

1LDK

0%

2LDK

-2.8%

3LDK

-3.6%

4LDK以上

-3.1%

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